Marché maison à Montréal-Nord — septembre 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En septembre 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 6 ventes documentées, caractérisée par un prix médian de 591 250 $. Ce niveau positionne le quartier nettement en retrait par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 940 000 $ sur les douze derniers mois glissants, soit un écart de 37,1 % en faveur de Montréal-Nord. Cette différence reflète des profils de propriétés et des contextes locaux distincts, Montréal-Nord demeurant une option plus abordable dans l'agglomération montréalaise. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 64 jours, un indicateur qui suggère un écoulement de marché ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Cette durée témoigne d'une certaine stabilité dans le rythme des transactions et offre aux acheteurs et vendeurs un horizon réaliste pour concrétiser leur projet immobilier. Parmi les 6 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,977. Ce coefficient, inférieur à l'unité, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, signalant un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs sur la période observée, bien que l'écart reste modeste. Le parc immobilier transigé se compose majoritairement de bâtiments anciens : 67 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 33 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété neuve n'a été transigée durant cette période, ce qui indique que Montréal-Nord reste caractérisé par un tissu bâti consolidé et mature. Toutes les ventes documentées ont été conclues avec garantie légale de qualité. À titre de pratique normale, les acheteurs sont invités à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage appropriées, notamment pour les propriétés plus anciennes, afin d'assurer une connaissance complète de l'état de la propriété. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Montréal-Nord offre des prix significativement inférieurs à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, cette même accessibilité peut faciliter la mobilisation d'une base d'acheteurs potentiels, bien que la négociation demeure serrée. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Montréal-Nord, nous vous invitons à consulter un estimateur adapté à votre contexte.