Marché maison à Montréal-Nord — août 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En août 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 582 500 dollars, positionnant le quartier à 36,7 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui atteint 920 000 dollars sur la période glissante des douze derniers mois. Cette différence de valeur reflète un secteur offrant des opportunités d'accès à la propriété à un coût inférieur à celui observé dans d'autres quartiers de l'île. Le délai de vente moyen de 88 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle, mesure entre la mise en marché et la conclusion de la transaction, révèle un marché où les biens trouvent preneur dans un délai intermédiaire, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent. Ce tempo suggère une offre et une demande relativement équilibrées au sein du quartier. Sur l'ensemble des neuf transactions documentées, le ratio prix de vente à prix demandé s'établit en moyenne à 0,960. Cet indicateur, légèrement inférieur à la parité, montre que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà de leur prix demandé, signalant une position où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que modéré. Le parc immobilier transigé en août 2026 se caractérise par son ancienneté : 89 % des neuf ventes portent sur des résidences construites avant 1980, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné un bien construit après 2010. Ce profil reflète un quartier composé essentiellement d'habitations plus anciennes, constituant l'ossature historique du secteur. Parmi les ventes documentées, 67 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette réalité invite les acheteurs à exercer leur diligence habituelle : inspections professionnelles, vérifications des systèmes et de l'état général du bien, consultations auprès de spécialistes au besoin. Il s'agit d'une démarche standard dans l'acquisition immobilière, particulièrement pertinente dans un contexte de bâti ancien. Pour l'acheteur en quête de propriété à valeur accessible, Montréal-Nord continue de présenter des occasions. Pour le vendeur, une négociation adaptée aux conditions actuelles du marché demeure de mise. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété ? Notre estimateur interactif vous permet d'explorer les dynamiques du secteur en temps réel.