Marché maison à Montréal-Nord — juillet 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En juillet 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 6 transactions, soit un volume reflétant un marché de niche. Le prix médian s'établit à 527 500 $, positionnant le quartier de manière significativement plus accessible que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 905 000 $ pour 1973 ventes. Cet écart de 41,7 % en faveur de Montréal-Nord révèle un positionnement prix substantiellement inférieur, ce qui en fait un secteur particulièrement attractif pour les acheteurs en quête d'accessibilité. Le prix moyen de 582 500 $ complète ce portrait, suggérant une certaine concentration autour de la médiane. Sur les six mois antérieurs, le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 7,2 %, indiquant une tendance à la consolidation positive des valuations locales. Le délai de vente moyen de 57 jours signale un rythme d'écoulement modéré et équilibré, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, reflétant un marché où les propriétés trouvent preneurs sans traînage excessif mais sans surenchère immédiate. Concernant la dynamique prix, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,952, calculé sur les 6 ventes documentées, indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous leur prix affiché. Cette situation suggère un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, sans toutefois exprimer un déséquilibre majeur. Le profil du bâti montre une homogénéité marquée : la totalité des 6 ventes concerne des immeubles construits avant 1980, reflétant un parc immobilier ancien et établi, typique de ce secteur montréalais. À titre de diligence normale d'acquisition, il est noté que 50 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui invite les acheteurs à approfondir leurs vérifications inspections et vérifications d'usage comme ils le feraient pour tout bien immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'accès à la propriété à des prix nettement inférieurs à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, la connaissance de cette dynamique permet d'ajuster ses attentes aux conditions locales actuelles. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension des valuations spécifiques à votre propriété ou votre projet d'acquisition.