Marché maison à Montréal-Nord — juin 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En juin 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec sept transactions documentées. Le prix médian s'établit à 430 000 $, tandis que le prix moyen atteint 461 571 $. Ce quartier se positionne significativement en deçà de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane s'élève à 893 000 $ sur les douze derniers mois, creusant un écart de 51,8 % en faveur de l'accessibilité à Montréal-Nord. Cette différence substantielle reflète un secteur offrant une entrée plus abordable au marché immobilier montréalais, bien que le contexte général demeure marqué par une pression à la baisse, puisque le prix médian du quartier recule de 18,9 % sur les six derniers mois. Le délai de vente moyen de 43 jours indique un rythme d'écoulement régulier des propriétés, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relatif. Ce délai suggère que les acquéreurs disposent d'un accès substantiel à l'information et que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps ni excessivement court ni anormalement prolongé. Sur l'ensemble des transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,980, signalant que les propriétés se vendent légèrement en deçà du prix affiché initialement. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs au sein de ce segment de marché, bien que la marge demeure étroite et reflète une certaine réserve dans les négociations finales. Le profil du bâti est remarquablement homogène : l'intégralité des sept propriétés vendues a été construite avant 1980, illustrant un quartier constitué exclusivement de maisons plus anciennes lors de cette période. Cette caractéristique implique que les acquéreurs considèrent des immeubles qui exigent généralement une attention particulière lors de l'inspection et des vérifications de diagnostic. À cet égard, 71 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui constitue un élément de diligence normal que les acheteurs doivent anticiper en procédant à leurs inspections et vérifications techniques habituelles. Pour l'acheteur, cette fenêtre de marché offre des opportunités à des prix sensiblement plus accessibles que la moyenne montréalaise, sous réserve d'une inspection rigoureuse du bâti ancien. Pour le vendeur, le contexte exige une tarification stratégique, étant donné la baisse semestrielle et le léger recul des prix de vente par rapport aux demandes initiales. Découvrez la valeur précise d'une propriété à Montréal-Nord en utilisant notre estimateur immobilier, conçu pour refléter la dynamique actuelle du marché.