Marché maison à Montréal-Nord — mai 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En mai 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord a enregistré 14 transactions, reflétant une activité modérée dans ce secteur. Le prix médian s'établit à 530 000 $, tandis que le prix moyen atteint 529 500 $, indiquant une grande proximité entre ces deux mesures. Positionnément à l'échelle métropolitaine, Montréal-Nord demeure sensiblement moins cher que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 875 000 $ pour 2 063 ventes. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville s'établit à -39,4 %, soulignant le caractère abordable de ce secteur dans le contexte montréalais. Le délai de vente moyen observé atteint 42 jours, révélant un rythme d'écoulement relativement soutenu où les propriétés trouvent preneurs dans un délai modéré, caractéristique d'un marché ni particulièrement tendu ni excessivement lent. Sur l'ensemble des ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,989, signifiant que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix demandé. Ce rapport de force suggère un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation. Le profil du bâti de Montréal-Nord se caractérise nettement par sa prédominance de constructions anciennes. Parmi les 14 ventes analysées, 79 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 21 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de construction récente postérieure à 2010 n'a été documentée, reflétant la nature historique du tissu urbain du quartier. Lors d'une acquisition immobilière, les acheteurs doivent porter attention aux conditions usuelles de diligence, notamment l'inspection professionnelle et les vérifications pertinentes : 57 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui relève de la gestion normale du processus d'achat. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité résidentielle à Montréal, Montréal-Nord offre des opportunités significatives; pour le vendeur, ce marché propose un bassin acquéreurs actif, bien que la négociation demeure présente. Pour affiner votre compréhension du marché résidentiel et estimer avec précision la valeur d'une propriété dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur adapté aux données locales constitue un outil précieux.