Marché maison à Montréal-Nord — mai 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En mai 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord s'inscrit dans une dynamique mesurée, marquée par 14 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 530 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 529 500 $, reflétant une certaine homogénéité des transactions. Positionné comme un secteur nettement plus abordable que l'ensemble de la ville, Montréal-Nord affiche un prix médian inférieur de 39,4 % à celui de Montréal, où la médiane sur les douze mois glissants atteint 875 000 $ sur la base de 2 063 ventes. Cette différence substantielle illustre le positionnement du quartier dans le spectre des accessibilités montréalaises. Sur une échelle de six mois, la médiane du secteur a accusé une baisse de 5,4 %, témoignant d'une légère correction des prix. Le délai de vente moyen observé est de 42 jours, un rythme qui suggère un écoulement régulier des propriétés, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai reflète un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre relativement stable. L'analyse des 14 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 0,989, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Cette proportion suggère un rapport de force modérément favorable aux acheteurs lors de ces négociations, bien que l'écart demeure minimal. Le profil bâti du quartier se caractérise par une prédominance de l'immobilier ancien : 79 % des ventes portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 21 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété postérieure à 2010 n'apparaît dans l'échantillon des ventes du mois. Cette composition souligne le caractère historique et établi de Montréal-Nord, où le parc immobilier résidentiel s'appuie largement sur des bâtiments ayant plusieurs décennies d'existence. Parmi les 14 transactions documentées, 57 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation invite l'acheteur à procéder aux vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle, avant de finaliser son acquisition. Pour le vendeur, cette proportion reflète une pratique courante dans le secteur. L'acheteur avisé verra dans ces transactions l'occasion d'approfondir son diligence préalable; le vendeur pourra s'attendre à ce que les acquéreurs adoptent une démarche investigatrice plus active. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Montréal-Nord, l'estimateur en ligne demeure un outil pertinent.