Marché maison à Montréal-Nord — avril 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En avril 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 11 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 524 000 $, tandis que le prix moyen atteint 492 673 $. Positionnée comme un quartier abordable à l'échelle de la ville, Montréal-Nord affiche un prix médian inférieur de 38,4 % à celui de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 850 000 $ sur la période de 12 mois glissants. Cette différence de valeur reflète les caractéristiques distinctes du quartier dans l'offre résidentielle montréalaise. Le délai de vente moyen se situe à 43 jours, ce qui suggère un marché d'écoulement régulier où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Ce rythme indique un équilibre entre l'offre et la demande, sans accumulation importante de biens en attente de vente. Parmi les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,970, signifiant que les transactions conclues l'ont été en moyenne légèrement en dessous du prix initialement affiché. Cette mesure, calculée sur les 11 ventes documentées, révèle un rapport de force favorable aux acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation. Le profil du bâti demeure caractérisé par son ancienneté : 91 % des ventes enregistrées concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 9 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un bien construit après 2010. Cette composition souligne la prédominance du parc immobilier traditionnel du quartier. Concernant les conditions de vente, 82 % des 11 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique reflète le fonctionnement normal du marché immobilier résidentiel, où les acheteurs effectuent les inspections et vérifications pertinentes préalablement à l'achat, conformément aux usages de diligence établis. Pour les acheteurs en quête d'accessibilité, Montréal-Nord représente une option budgétairement avantageuse. Pour les vendeurs, l'environnement actuel exige une stratégie de prix attentive au marché local. Estimez la valeur de votre propriété à Montréal-Nord en utilisant notre outil d'estimation gratuit, conçu à partir de données transactionnelles réelles et mises à jour régulièrement.