Marché maison à Montréal-Nord — avril 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En avril 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord affiche une activité modérée avec onze transactions enregistrées, pour un prix médian de 524 000 dollars. Ce niveau de prix positionne le quartier à 38,4 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 850 000 dollars sur les douze mois glissants précédents. Cette différence significative reflète le positionnement économique du quartier au sein de l'île et attire une clientèle à la recherche d'accessibilité. Sur les six derniers mois, le prix médian a reculé de 4,7 %, marquant une légère contraction du marché local. Le délai de vente moyen constaté en avril est de 43 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement mesuré. Ce délai suggère que les propriétés restent un temps raisonnable sur le marché avant de trouver preneur, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce secteur. Sur les onze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,970, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Cet indicateur révèle un rapport de force favorable aux acheteurs, qui ont négocié une réduction modeste par rapport aux demandes initiales des vendeurs. Le parc immobilier de Montréal-Nord demeure largement ancré dans l'histoire architecturale du quartier : 91 % des onze ventes enregistrées concernent des bâtiments antérieurs à 1980, tandis que 9 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction portant sur une construction postérieure à 2010 n'a été documentée en avril. Cette concentration sur un bâti vieillissant constitue une caractéristique structurelle du quartier. Parmi les onze ventes, 82 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion élevée est un élément de diligence normal que tout acheteur doit anticiper lors de l'acquisition dans ce secteur, justifiant la réalisation d'inspections approfondies et des vérifications d'usage appropriées. Pour les acheteurs, cette dynamique appelle une vigilance particulière dans l'évaluation technique des propriétés. Pour les vendeurs, le marché exige une compétitivité accrue face à des acheteurs vigilants et en position de négocier. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'évaluer une propriété spécifique, nous vous invitons à utiliser notre estimateur en ligne.