Marché maison à Montréal-Nord — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En mars 2026, Montréal-Nord enregistre 17 transactions résidentielles, avec un prix médian de 490 000 $ et un prix moyen de 530 235 $. Le quartier se positionne nettement en dessous de la médiane de Montréal, qui s'établit à 833 500 $ sur les douze derniers mois (2 090 ventes). L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville atteint -41,2 %, plaçant Montréal-Nord parmi les secteurs les plus abordables de l'île. Cette accessibilité contraste avec la tendance récente du quartier : sur les six derniers mois, le prix médian a reculé de 9,7 %, reflétant une évolution baissière du marché local. Le délai de vente moyen s'élève à 56 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les propriétés ne s'écoulent ni très rapidement ni lentement, correspondant à une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande pour le secteur. Sur les 16 ventes documentées quant au rapport prix de vente et prix demandé, le ratio moyen est de 0,980. Cette valeur inférieure à 1,0 indique que les propriétés se vendent généralement légèrement en dessous du prix demandé, un pattern qui traduit un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, même si les écarts restent mineurs. Le parc immobilier de Montréal-Nord se caractérise par un bâti très ancien : 94 % des 17 ventes documentées concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 6 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de maison construite après 2010 n'a été enregistrée ce mois-ci. Ce profil reflète un quartier dominé par un parc résidentiel établi depuis plusieurs décennies. Parmi les 17 ventes documentées, 71 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, commune dans le marché du bâti ancien, invite simplement l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérifications d'usage et consultation des antécédents de la propriété constituent les étapes normales de tout processus d'acquisition prudent. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre une accessibilité tarifaire significative au sein de Montréal. Pour le vendeur, un délai de 56 jours et une légère décote par rapport au prix demandé illustrent un marché où la patience et la tarification compétitive restent pertinentes. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Montréal-Nord, consultez un estimateur immobilier qui intègre les données du quartier en temps réel.