Marché maison à Montréal-Nord — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En mars 2026, Montréal-Nord affiche une activité de marché modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 490 000 $, tandis que le prix moyen atteint 530 235 $. Ce quartier se positionne nettement en retrait par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane des douze derniers mois s'élève à 833 500 $ sur 2090 ventes : Montréal-Nord demeure 41,2 % moins cher que l'ensemble de la ville, ce qui en fait un secteur d'accès plus abordable pour les acheteurs en quête de propriétés à prix contenus. Le délai de vente moyen de 56 jours reflète un rythme d'écoulement mesuré et régulier. Ce délai, ni particulièrement court ni excessivement long, suggère une fluidité normale du marché, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions sans pression extrême d'un côté ou de l'autre. En ce qui concerne la dynamique prix, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,980 sur les 16 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les biens sont généralement vendus légèrement en dessous de leur prix d'affichage, signe d'un équilibre favorable aux acheteurs dans le rapport de force local. Le profil du parc immobilier est fortement marqué par le bâti ancien : 94 % des 17 ventes concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 6 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction de construction récente (après 2010) n'a été enregistrée, confirmant que Montréal-Nord reste un quartier constitué principalement d'habitations de plusieurs décennies. Il est à noter que 71 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève d'une pratique courante : elle invite simplement les acheteurs à exercer leur diligence habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à l'âge et à l'état de la propriété. Pour l'acheteur, Montréal-Nord demeure une option attrayante si vous recherchez un prix d'entrée accessible tout en demeurant intramuros. Pour le vendeur, comprendre ce contexte de marché plus modéré permet d'ajuster les attentes et les stratégies de commercialisation de manière réaliste. Vous souhaitez affiner votre connaissance du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique ? Utilisez notre estimateur pour obtenir une analyse adaptée à Montréal-Nord.