Marché maison à Montréal-Nord — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En février 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec neuf transactions documentées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 570 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 535 944 $. Cette médiane positionne le quartier nettement en dessous de l'ensemble de Montréal, où la médiane sur les douze derniers mois glissants atteint 825 000 $ : Montréal-Nord affiche ainsi un écart de −30,9 % par rapport à la ville, offrant des opportunités d'accès à la propriété dans un marché moins onéreux que le reste du territoire. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 69 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement régulier et caractéristique d'un marché équilibré où les vendeurs et acheteurs trouvent progressivement un terrain d'entente. Cet intervalle ni trop court ni particulièrement long indique une stabilité dans la dynamique locale des transactions. Sur les huit ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, celui-ci s'établit en moyenne à 0,969. Ce chiffre indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix demandé, suggérant un rapport de force favorisant modérément les acheteurs dans les négociations finales. Bien que l'effectif reste petit, cette tendance laisse entrevoir une certaine flexibilité des vendeurs face aux offres. L'ensemble du bâti transactionné en février est constitué de propriétés construites avant 1980, soit 100 % des neuf ventes enregistrées. Cette composition reflète le caractère ancien du quartier, où le parc immobilier historique domine largement l'offre et structure les attentes en matière de caractéristiques, d'agencement et d'entretien des maisons. Parmi les neuf ventes, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction s'inscrit dans les pratiques courantes du marché immobilier québécois; les acheteurs sont invités à procéder à leurs inspections et vérifications habituelles pour s'assurer de l'état et de la conformité des propriétés selon leurs besoins. Pour l'acheteur, Montréal-Nord représente un secteur d'accès abordable avec une base de négociation raisonnable. Pour le vendeur, le marché demeure compétitif, justifiant une mise en marché stratégique et bien préparée. Consultez notre estimateur en ligne pour affiner votre compréhension des valeurs locales et mieux orienter votre projet immobilier.