Marché maison à Montréal-Nord — janvier 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En janvier 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord se caractérise par une activité modérée avec 6 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 492 000 $, tandis que le prix moyen atteint 501 317 $. Montréal-Nord se positionne nettement en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui s'élève à 810 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, représentant un écart de 39,3 % moins cher que l'ensemble de la ville. Cette différence substantielle confirme le statut du quartier comme secteur offrant des prix d'accès plus abordables. Le délai de vente moyen pour Montréal-Nord s'établit à 63 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée de commercialisation suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent acheteur dans un délai raisonnable, sans urgence prononcée mais sans stagnation notable. Sur les 6 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen atteint 0,981, ce qui révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous des prix demandés. Cette situation indique un léger avantage aux acheteurs, qui ont pu négocier à la baisse par rapport aux attentes initiales des vendeurs, reflétant un rapport de force équilibré à tendance favorable aux acquéreurs. Le profil du bâti de Montréal-Nord ressort très homogène puisque la totalité des 6 ventes documentées portent sur des maisons construites avant 1980. Cette concentration exclusive sur le patrimoine ancien caractérise fortement le secteur, où l'offre est entièrement composée de maisons d'époque. En matière de garantie légale de qualité, 83 % des ventes documentées ont été conclues sans cette garantie. Cette situation fait partie de la diligence normale attendue lors d'un achat immobilier, incitant l'acquéreur à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer ses vérifications habituelles avant de conclure. Pour l'acheteur, Montréal-Nord demeure une option attrayante offrant un accès à la propriété à des prix significativement plus bas que la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, le marché actuel impose une certaine discipline tarifaire, les prix demandés étant généralement ajustés à la baisse lors de la négociation. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché local en utilisant un estimateur de prix adapté à vos besoins spécifiques.