Marché maison à Montréal-Nord — décembre 2025
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En décembre 2025, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec sept ventes conclues. Le prix médian établi à 530 000 $ positionne le quartier à 34,2 % en dessous de la médiane de Montréal, laquelle s'établit à 805 000 $ sur une base de douze mois glissants couvrant 1 654 transactions. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative du quartier comparativement à l'ensemble du marché montréalais, bien que le prix moyen de 534 286 $ demeure très proche de la médiane, indiquant une certaine homogénéité des transactions. Le délai de vente moyen de 97 jours caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés ne se vendent ni rapidement ni lentement, révélant un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour examiner les options disponibles, tandis que les vendeurs ne subissent pas de pression extrême pour conclure leurs transactions. Sur les six ventes documentées concernant le ratio prix de vente sur prix demandé, la moyenne de 0,953 indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix affiché. Ce rapport de force favorable aux acheteurs traduit une certaine marge de négociation à leur avantage, bien que modérée. L'ensemble du bâti transigé provient d'avant 1980, soit 100 % des sept ventes enregistrées. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier ancien, reflétant le profil historique de ce secteur de Montréal-Nord. Sur les sept ventes documentées, 57 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente une pratique courante dans le marché résidentiel québécois et invite simplement l'acheteur à exercer une diligence raisonnée par l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles avant la conclusion d'une transaction. Pour l'acheteur, cet environnement offre des possibilités de négociation à un prix sensiblement inférieur à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, l'importance est de bien positionner la propriété afin de se distinguer dans un marché où les délais de vente sont substantiels. Pour affiner votre compréhension du marché de Montréal-Nord ou estimer la valeur d'une propriété précise, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable vous permettra d'adapter votre stratégie aux conditions actuelles.