Marché maison à Montréal-Nord — novembre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En novembre 2025, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre 17 ventes, avec un prix médian établi à 560 000 $. Ce dernier positionne le quartier à 31,3 % en dessous de la médiane de Montréal, où les 1 540 ventes sur douze mois glissants affichent un prix médian de 815 000 $. Cette différence substantielle reflète le positionnement plus abordable de Montréal-Nord au sein de l'agglomération montréalaise, le rendant particulièrement accessible aux acheteurs en quête de propriétés à des prix inférieurs à la moyenne urbaine. Le délai de vente moyen de 90 jours pour les propriétés du quartier suggère un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée indique un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, permettant aux acheteurs de prendre le temps d'évaluer les options disponibles et aux vendeurs de commercialiser leurs propriétés de manière réfléchie. Ce délai reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande du secteur. Sur les 16 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être établi, celui-ci s'élève en moyenne à 0,980. Cette proportion indique que les propriétés se vendent globalement légèrement en dessous de leur prix affiché, ce qui témoigne d'un rapport de force favorable aux acheteurs. Les acquéreurs disposent donc d'une certaine marge de négociation lors des transactions. Le parc immobilier du quartier est marqué par son ancienneté : 94 % du bâti vendu en novembre provient de la période antérieure à 1980, tandis que 6 % date de 1980 à 2010. Aucune propriété neuve n'a été transigée. Ce profil reflète un quartier établi, majoritairement composé de maisons traditionnelles, dont l'entretien et les rénovations représentent des considérations importantes pour les acheteurs potentiels. Lors de l'acquisition d'une propriété, il est courant que 76 % des ventes soit conclues sans garantie légale de qualité, ce qui relève d'une pratique normale. Les acquéreurs doivent alors poursuivre leurs diligences raisonnables habituelles, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à leur situation. Pour les acheteurs, cette dynamique souligne l'importance de bien préparer leur offre et d'investir dans une inspection structurelle complète. Pour les vendeurs, elle reflète les conditions courantes de négociation dans ce segment du marché. Pour affiner votre compréhension du marché de Montréal-Nord et obtenir une estimation personnalisée de propriété, l'utilisation d'un estimateur immobilier constitue un outil pertinent et fiable.