Marché maison à Montréal-Nord — octobre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En octobre 2025, le marché résidentiel de Montréal-Nord affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 550 000 $, positionnant le quartier à 32,9 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui atteint 820 000 $ sur la période glissante de 12 mois. Cette différence reflète l'accessibilité relative du secteur dans le contexte montréalais, où Montréal-Nord demeure une option de choix pour les acheteurs cherchant un meilleur rapport valeur-prix. Le prix moyen des propriétés vendues s'élève à 622 818 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui indique une distribution des prix marquée par quelques transactions à la hausse. Le délai de vente moyen de 49 jours révèle un rythme d'écoulement des propriétés qui s'inscrit dans les normes d'un marché en équilibre. Cette durée suggère que les biens trouvent preneur dans des délais raisonnables, sans accumulation excessive d'inventaire ni pénurie d'offre. Le rapport entre le prix de vente et le prix demandé, calculé sur 10 ventes documentées, s'établit à 0,976, indiquant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix initialement affiché. Ce ratio traduit un équilibre favorable aux acheteurs, bien que modéré, où les négociations permettent généralement de réduire légèrement l'écart entre demande et conclusion. Le parc immobilier du quartier se caractérise par un bâti majoritairement ancien : 82 % des 11 propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 18 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété neuve n'a fait l'objet d'une transaction en octobre 2025. Cette composition reflète le profil historique de Montréal-Nord et implique que les acheteurs acquièrent en grande majorité des propriétés établies. Au sujet des modalités de vente, 55 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans le marché secondaire, demeure un élément de diligence normale pour l'acheteur, qui doit procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour les acheteurs, Montréal-Nord offre une accessibilité attrayante avec un délai de commercialisation raisonnable. Pour les vendeurs, le marché demande un prix-demandé réaliste et une stratégie marketing adaptée pour assurer une vente rapide dans cet environnement équilibré. Découvrez l'estimateur en ligne pour affiner votre compréhension du marché de Montréal-Nord et prendre des décisions fondées sur des données actuelles.