Marché duplex à Montréal-Nord — avril 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Montréal-Nord
En avril 2026, le marché des duplex à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 14 transactions documentées, établissant un prix médian de 771 500 $. Ce niveau positionnne le quartier à 8,7 % en dessous de la médiane des duplex pour l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 845 000 $ sur une base de 1 031 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence de prix reflète une certaine accessibilité relative du secteur comparativement à l'ensemble du marché montréalais des duplex. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 43 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement régulier et ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Cette durée de commercialisation témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneurs sans cristallisation excessive du marché. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,994, indiquant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix d'annonce. Cette dynamique révèle un contexte favorable aux acheteurs, où une légère négociation s'observe en phase finale de transaction, sans toutefois que cet écart ne soit particulièrement prononcé. Le profil bâti du quartier demeure très homogène : la totalité des 14 duplex transactionnés ont été construits avant 1980. Cette caractéristique définit clairement Montréal-Nord comme un secteur de patrimoine immobilier ancien, où les acquéreurs doivent anticiper les enjeux de maintenance et de modernisation typiques de ce type de construction. Dans les transactions documentées, 64 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion reflétant une pratique courante dans ce segment. Pour l'acheteur, cette situation rend d'autant plus pertinent de recourir à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage préalables à la signature de l'acte d'achat. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Montréal-Nord offre une opportunité à prix inférieur à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, comprendre cet environnement concurrentiel et la légère pression prix sur les demandes d'annonce demeure essentiel pour optimiser sa stratégie commerciale. Pour affiner votre compréhension du marché des duplex à Montréal-Nord et bénéficier d'une estimation personnalisée, consultez notre estimateur immobilier.