Marché duplex à Montréal-Nord — mars 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Montréal-Nord
Le marché des duplexes à Montréal-Nord affiche une activité modérée en mars 2026, avec sept transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 800 000 $, tandis que le prix moyen atteint 744 786 $. Positionnée 5,3 % en dessous de la médiane des duplexes pour l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 845 000 $ sur douze mois glissants, cette zone offre un accès relativement plus abordable au segment duplex. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a progressé de 3,2 %, indiquant une tendance modérément positive. Le délai de vente moyen observe à Montréal-Nord s'établit à 63 jours, reflétant un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans tarder excessivement, tout en laissant aux acheteurs le temps nécessaire pour faire diligence et aux vendeurs celui de négocier dans un contexte non pressant. Sur les sept ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint exactement 1,000. Ce résultat indique que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix initialement affiché, signalant un équilibre entre les intentions d'achat et de vente pour l'ensemble des transactions disponibles. Le parc de duplexes transigés durant cette période est entièrement constitué de propriétés construites avant 1980, soit 100 % du bâti observé. Cette composition révèle un marché composé de résidences anciennes, caractéristiques du tissu urbain traditionnel de Montréal-Nord. Parmi les sept transactions documentées, 43 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion souligne l'importance de mener ses inspections et vérifications habituelles avant d'acquérir. Pour le vendeur, cette pratique demeure courante et s'inscrit dans les démarches standard de diligence. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité dans le segment duplex, Montréal-Nord propose une option inférieure à la médiane montréalaise. Pour le vendeur, le rythme de commercialisation et le ratio prix de vente favorisent une attente raisonnée du marché. Utilisez notre estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur dans ce segment et cette zone.