Marché duplex à Montréal-Nord — novembre 2025
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Montréal-Nord
Le marché des duplex à Montréal-Nord demeure actif en novembre 2025, avec cinq transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 820 000 $, tandis que le prix moyen atteint 779 000 $. Positionné légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane des duplex sur douze mois glissants (803 ventes) s'élève à 830 000 $, le quartier affiche un écart de 1,2 % en dessous de cette référence métropolitaine. Cette position de prix maintient l'arrondissement compétitif dans le contexte montréalais. Sur la période analysée, le délai de vente moyen s'établit à 45 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon commercial raisonnable, ni bloquées ni écoulées en urgence. Parmi les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,990, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix de liste. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs au moment de la négociation, bien que la différence demeure marginale et que la dynamique reste équilibrée. Le bâti à Montréal-Nord présente un profil patrimonial très homogène : l'intégralité des cinq duplex transigés au cours de la période datent d'avant 1980. Aucune transaction ne concerne des constructions postérieures à 1980. Ce parc immobilier ancien constitue une caractéristique structurante du quartier, reflétant son historique urbain établi. Quarante pour cent des cinq ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché immobilier et constitue un élément de diligence normal pour les acheteurs, qui doivent procéder à leurs inspections et vérifications d'usage avant de finaliser une acquisition. Pour l'acheteur en quête d'une duplex à Montréal-Nord, les conditions actuelles offrent une fenêtre de négociation favorable, tandis que le vendeur bénéficie d'une demande régulière et d'un délai de commercialisation maîtrisé. Pour affiner votre compréhension des valeurs locales et simuler le potentiel de votre propriété, n'hésitez pas à utiliser l'estimateur immobilier.