Marché condo à Montréal-Nord — août 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En août 2026, le marché condo à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 10 transactions. Le prix médian s'établit à 360 000 $, tandis que le prix moyen atteint 366 700 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne montréalaise : le prix médian des condos pour l'ensemble de Montréal s'élève à 570 000 $ sur les 12 derniers mois, ce qui place Montréal-Nord à un écart de -36,8 % par rapport à cette référence. Cette différence substantielle confirme le caractère plus accessible du quartier en comparaison avec le reste de l'île. Le délai de vente moyen observé est de 72 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans urgence marquée mais sans stagnation non plus. Le marché se maintient dans un équilibre relatif entre offre et demande. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,989 sur les 10 ventes documentées d'août 2026, indiquant que les acheteurs ont légèrement obtenu le meilleur des négociations, puisque les transactions se sont conclues sous le prix affiché. Bien que l'écart reste minimal, il révèle un rapport de force équilibré, légèrement favorable à l'acheteur. Le profil du bâti témoigne d'une prédominance du neuf et du récent. Aucune unité construite avant 1980 n'a été vendue, tandis que 30 % des ventes portent sur des immeubles datant de 1980 à 2010 et 70 % sur des constructions postérieures à 2010. Cette composition montre un quartier dominé par l'offre moderne, ce qui peut réduire les préoccupations liées aux travaux majeurs. Au cours de la période considérée, 30 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure habituelle et justifie, pour tout acheteur, de procéder aux diligences normales : inspection professionnelle et vérifications d'usage des installations. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre une accessibilité de prix remarquable à l'échelle montréalaise. Pour le vendeur, le marché demeure régulier mais requiert une stratégie de prix réaliste face à des acheteurs attentifs à la valeur. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, utilisez notre estimateur en ligne.