Marché condo à Montréal-Nord — août 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
Le marché des condos à Montréal-Nord affiche une activité modérée en août 2026, avec 10 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 360 000 $, tandis que le prix moyen atteint 366 700 $. Ce quartier se positionne nettement en retrait par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane condo sur les 12 derniers mois glissants s'élève à 570 000 $ pour 1 841 ventes. L'écart de prix médian entre Montréal-Nord et l'ensemble de la ville représente 36,8 %, reflétant une accessibilité significativement supérieure pour les acheteurs qui privilégient ce secteur. Le délai de vente moyen observé sur le quartier se chiffre à 72 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché équilibré, ni particulièrement tendu ni caractérisé par une accumulation de stocks importants. Sur les 10 ventes documentées ayant servi à cette analyse, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,989. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initial demandé, signalant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Cette tendance révèle une certaine prudence des vendeurs face aux conditions du marché local. Le profil du bâti de Montréal-Nord se caractérise par une prédominance de construction récente : 70 % des propriétés vendues datent d'après 2010, tandis que 30 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, reflétant une offre axée sur le parc immobilier plus contemporain. Lors de leur acquisition, les acheteurs doivent s'attendre à une diligence raisonnable habituelle : on note que 30 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui appelle une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage normales dans tout processus d'achat immobilier. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre une accessibilité avantageuse; pour le vendeur, une compréhension fine du marché local devient essentielle à la fixation d'un prix compétitif. Afin d'affiner votre connaissance du marché et d'obtenir une estimation précise adaptée à votre projet, consultez notre estimateur immobilier.