Marché condo à Montréal-Nord — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En juillet 2026, le marché des condos à Montréal-Nord enregistre une activité limitée avec 5 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 468 000 $, tandis que le prix moyen atteint 465 000 $. Ce quartier se positionne significativement en deçà de la moyenne montréalaise, où la médiane des condos s'élève à 570 000 $ sur un échantillon de 1 701 ventes sur 12 mois glissants. L'écart du prix médian de Montréal-Nord par rapport à l'ensemble de la ville s'affiche à −17,9 %, révélant un marché offrant un accès plus abordable comparativement aux autres secteurs. Le délai de vente moyen observe dans le quartier atteint 110 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché où les propriétés ne se déplacent ni rapidement ni très lentement, témoignant d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande locales. Sur les 5 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,978. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les transactions se sont généralement conclues légèrement en deçà du prix demandé, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de cette période d'observation. Le profil du bâti observé dans ces transactions montre une prédominance des constructions récentes. Aucune unité construite avant 1980 ne figure dans l'échantillon, tandis que 40 % des ventes portent sur des édifices datant de 1980 à 2010, et 60 % sur des immeubles postérieurs à 2010. Ce portrait met en évidence un parc de condos relativement moderne. Parmi les 5 ventes enregistrées, une seule, soit 20 %, a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation invite l'acheteur à mener l'inspection habituelle et les vérifications d'usage propres à toute acquisition immobilière, démarches standard dans tout processus d'achat. Pour l'acheteur, Montréal-Nord représente une opportunité d'accès aux condos à un prix inférieur à celui observé ailleurs à Montréal. Pour le vendeur, un délai de 110 jours signale l'importance d'une stratégie de mise en marché adaptée au rythme local. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des conditions du marché et des valeurs dans votre secteur spécifique.