Marché condo à Montréal-Nord — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En juillet 2026, le marché condo à Montréal-Nord se caractérise par une activité modérée avec cinq transactions enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 468 000 $, tandis que le prix moyen atteint 465 000 $, reflétant une relative stabilité dans la fourchette de prix transactionnels. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 570 000 $ sur un cycle glissant de douze mois comptabilisant 1 701 ventes. L'écart du prix médian de Montréal-Nord par rapport à l'ensemble de la ville s'établit à moins 17,9 %, ce qui confirme le caractère plus abordable de ce secteur pour les acheteurs en quête d'une propriété résidentielle. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 110 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement lent, où les propriétés trouvent acquéreur dans un horizon temporel convenable, reflétant un certain équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur l'ensemble des cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,978. Ce coefficient, inférieur à l'unité, indique que les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix demandé par les vendeurs, signalant un léger avantage relatif aux acheteurs dans les négociations. Concernant le profil du bâti, la répartition des cinq ventes observées révèle une nette orientation vers les propriétés plus récentes. Aucune acquisition n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Quarante pour cent des transactions ont concerné des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que soixante pour cent ont porté sur des propriétés édifiées après 2010, reflétant une préférence marquée pour le parc résidentiel plus contemporain du secteur. Une part de 20 % des ventes documentées a été conclue sans garantie légale de qualité, une situation qui demeure courante dans les transactions immobilières. Les acheteurs doivent y voir une invitation à procéder aux vérifications d'usage habituelles, notamment par inspection professionnelle, afin d'assurer une compréhension complète de l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre l'opportunité d'accéder à des condos à un prix sensiblement inférieur à la médiane montréalaise. Pour le vendeur, les conditions demeurent raisonnablement favorables, avec un écoulement régulier et des transactions conclues près du prix demandé. Pour affiner votre compréhension du marché et orienter votre stratégie d'acquisition ou de vente, l'estimateur immobilier vous permettra d'obtenir une évaluation précise adaptée à votre situation spécifique.