Marché condo à Montréal-Nord — mai 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En mai 2026, le marché des condos à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 339 000 $, positionnant le quartier significativement en dessous de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane condo atteint 547 858 $ sur les douze derniers mois. Cette différence de 38,1 % souligne le caractère abordable de Montréal-Nord au sein du marché montréalais, particulièrement attractif pour les acheteurs en quête de propriétés d'entrée de gamme ou de placement locatif. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 44 jours, reflétant un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent leur acheteur dans un laps de temps comparable aux standards du marché urbain, sans accumulation excessive de stocks ni tension extrême d'offre. Sur les neuf ventes documentées, le ratio moyen entre le prix de vente et le prix demandé atteint 0,973, indiquant que les condos se sont vendus légèrement en dessous du prix affiché. Cette dynamique révèle un équilibre favorable aux acheteurs, bien que mesuré, sur la période considérée. Le profil du bâti se caractérise par une nette majorité de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 56 % des ventes, tandis que les unités édifiées après 2010 comptent pour 44 %. Aucune transaction de l'échantillon ne concerne un immeuble antérieur à 1980. Cette composition reflète un parc immobilier moderne à contemporain, typique du développement urbain du quartier. Lors de l'examen des dossiers de vente, il est courant que 22 % des transactions soient conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur comme pour le vendeur, cette réalité souligne l'importance de procéder à des inspections techniques et à des vérifications documentaires appropriées avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre des points d'entrée abordables dans le marché condo montréalais. Pour le vendeur, le quartier demeure un segment où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer plus précisément la valeur d'une propriété spécifique à Montréal-Nord, consultez notre estimateur immobilier.