Marché condo à Montréal-Nord — mai 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En mai 2026, le marché des condos à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées et un prix médian de 339 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 38,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 547 858 $ pour les 12 mois glissants précédents (1 739 ventes). Cette différence significative reflète une accessibilité relative plus importante à Montréal-Nord, le rendant particulièrement attractif pour les acquéreurs en quête de propriétés à prix plus modérés, tandis que le prix moyen des ventes documentées atteint 371 211 $. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 44 jours, indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai traduit un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, où les propriétés requièrent quelques semaines avant de trouver preneur. Il reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale. Sur les 9 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé atteint 0,973, ce qui signifie que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix demandé. Ce ratio indique un rapport de force favorable aux acheteurs, qui disposent d'une certaine capacité de négociation. Il importe de noter que ce ratio porte spécifiquement sur les ventes documentées du quartier. Le profil du bâti révèle une prédominance des condos construits entre 1980 et 2010, représentant 56 % des transactions étudiées, tandis que 44 % des ventes concernent des propriétés édifiées après 2010. Cette composition montre un parc relativement moderne à récent, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980 parmi les ventes documentées. Concernant les diligences d'achat, 22 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui invite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications usuelles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur en recherche de propriété accessible, Montréal-Nord demeure un secteur intéressant. Le vendeur, pour sa part, doit anticiper un environnement où les négociations jouent en faveur de l'acquéreur. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les possibilités spécifiques à votre situation, l'utilisation d'un estimateur immobilier vous permettra d'obtenir une évaluation adaptée à vos besoins.