Marché condo à Montréal-Nord — mars 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En mars 2026, le marché des condos à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 12 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 354 000 $, tandis que le prix moyen atteint 342 575 $. Cette dynamique positionne le quartier nettement en dessous de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane des condos sur les 12 mois glissants s'élève à 550 000 $ pour 2040 transactions. L'écart de prix médian entre Montréal-Nord et l'ensemble de la ville de Montréal s'établit à -35,6 %, ce qui confirme le profil abordable du quartier comparativement au marché montréalais global. Le délai de vente moyen observé atteint 89 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement régulier et stable. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un timeframe raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement ralenti, ce qui est caractéristique d'un marché en équilibre. Sur les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 0,976, un chiffre révélateur du rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent globalement légèrement en deçà du prix annoncé, marquant une légère prépondérance des acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure très serré. Le profil du bâti observé sur l'échantillon des 12 ventes montre une répartition marquée vers les constructions récentes : 67 % des propriétés proviennent de la période 1980-2010, tandis que 33 % ont été construites après 2010. Aucune transaction ne porte sur un immeuble d'avant 1980, ce qui reflète un parc de condominiums relativement moderne dans le secteur. Il est à noter que 8 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour toute acquisition immobilière, les acheteurs intéressés doivent poursuivre leurs diligences habituelles, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre un accès au marché condo à des prix sensiblement plus accessibles qu'ailleurs dans la ville. Pour le vendeur, le délai de commercialisation modéré suggère une visibilité suffisante du marché pour atteindre les acheteurs potentiels. Pour affiner votre compréhension de la valeur des propriétés dans ce secteur, consultez notre estimateur de prix.