Marché condo à Montréal-Nord — mars 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
Le marché des condos à Montréal-Nord a enregistré 12 ventes en mars 2026, pour un prix médian de 354 000 $, et un prix moyen de 342 575 $. Ce positionnement place le quartier nettement en dessous de la médiane observée pour l'ensemble de Montréal, qui s'établissait à 550 000 $ sur les 12 mois précédents. L'écart du prix médian local par rapport à l'ensemble de la ville atteint ainsi −35,6 %, reflétant une accessibilité significativement supérieure à celle de la métropole dans son ensemble. Le délai de vente moyen observé s'élève à 89 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni singulièrement lent. Cette durée suggère un marché à la recherche d'équilibre, où acheteurs et vendeurs disposent chacun d'une période de réflexion raisonnable avant la conclusion de la transaction. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 12 ventes documentées, ressort à 0,976. Cette valeur inférieure à 1 indique que, en moyenne, les immeubles ont été vendus légèrement en dessous de leur prix d'affichage, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de la période. Sur le plan du bâti, la distribution temporelle des 12 transactions montre une prédominance des immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des ventes, tandis que les condos édifiés après 2010 comptent pour 33 %. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition reflète un parc immobilier axé majoritairement sur les constructions de l'ère moderne et contemporaine. Parmi les 12 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, cette situation invite l'acheteur à mettre en œuvre les vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle approfondie, afin de cerner l'état réel du bien et ses besoins d'entretien ou de réparation. Pour l'acheteur, ce contexte offre une accessibilité tarifaire avantageuse avec une possibilité de négociation. Pour le vendeur, l'environnement de mars 2026 invite à une tarification compétitive et à une préparation soignée du bien pour différencier son offre. Une visite de l'estimateur en ligne permettra de mieux comprendre la valeur d'un immeuble spécifique au regard de ces repères de marché.