Marché condo à Montréal-Nord — février 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En février 2026, le marché des condos à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec six ventes documentées. Le prix médian s'établit à 375 000 $, tandis que le prix moyen atteint 363 817 $. Ce positionnement place le quartier à 32,4 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal pour les condos, où la médiane s'élève à 555 000 $ sur la base de 1 885 transactions mesurées sur douze mois glissants. Cette différence de prix souligne le positionnement plus abordable de Montréal-Nord dans la géographie immobilière montréalaise. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 59 jours, un indicateur qui reflète un écoulement régulier du stock résidentiel. Ce délai suggère un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relativement stable, sans congestion marquée ni accélération spectaculaire des transactions. Sur les quatre ventes pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, ce ratio s'élève à 0,996 en moyenne. Ce chiffre, inférieur à l'unité, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement demandé, signalant un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs dans le segment des ventes documentées. Le profil constructif des six ventes examinées se divise équitablement entre deux périodes. Cinquante pour cent des propriétés ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que cinquante pour cent proviennent de la période postérieure à 2010. Aucune transaction ne concernait un immeuble antérieur à 1980. Cette répartition reflète un bâti relativement moderne et diversifié. Lors de la transaction immobilière, il est courant que certaines ventes soient conclues sans garantie légale de qualité. Dans le quartier, cette situation concerne 17 % des ventes documentées. Cette réalité demeure un élément de diligence usuel : les acheteurs sont invités à faire effectuer les inspections et vérifications d'usage qui leur permettront de disposer de l'information nécessaire avant de conclure. Pour l'acheteur à la recherche d'un condo abordable, Montréal-Nord offre un accès au marché sans les niveaux de prix observés en d'autres secteurs de la ville. Pour le vendeur, l'écoulement régulier et la stabilité des délais de vente constituent des indicateurs encourageants quant à la commercialité du quartier. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs et des tendances locales selon vos critères spécifiques.