Marché condo à Montréal-Nord — décembre 2025
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En décembre 2025, le marché du condo à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 5 transactions documentées et un prix médian de 355 000 $. Ce secteur se positionne nettement en deçà de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane atteint 560 000 $ sur les 12 derniers mois : Montréal-Nord affiche ainsi un écart de −36,6 %, confirmant son profil d'offre plus accessible. Sur une période de 6 mois, le prix médian du quartier a reculé de 6,3 %, reflétant une légère contraction des valeurs dans ce segment du marché. L'écoulement des propriétés s'inscrit dans une dynamique tempérée, le délai de vente moyen s'établissant à 91 jours. Cette durée indique un rythme de vente mesuré, ni particulièrement rapide ni stagnant, révélateur d'un équilibre prudent entre l'offre disponible et la demande de l'époque. Un tel délai suggère que les acheteurs disposent du temps nécessaire pour évaluer leurs options, tandis que les vendeurs ne rencontrent pas d'urgence extrême à placer leur bien. Les 5 transactions documentées affichent un ratio prix de vente / prix demandé moyen de 0,979, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé. Cette donnée révèle un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, qui parviennent à négocier des réductions modestes par rapport aux demandes initiales. Le profil du bâti reflète une prédominance de constructions datant de la période 1980-2010, qui représentent 80 % des 5 ventes enregistrées, tandis que 20 % sont des immeubles plus récents, construits après 2010. L'absence de transactions portant sur du bâti antérieur à 1980 laisse entrevoir un parc résidentiel majoritairement composé de structures intermédiaires en âge et en caractéristiques. Sur les 5 ventes documentées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève d'une diligence ordinaire : les acheteurs sont invités, comme à l'accoutumée, à effectuer les inspections et vérifications qui leur conviennent avant de s'engager dans une transaction sans recours légaux en cas de défaut caché. Pour un acheteur en quête d'accessibilité, Montréal-Nord offre un rapport prix-emplacement avantageux dans le contexte montréalais. Pour un vendeur, l'environnement actuel exige une positionnement réaliste du prix pour favoriser l'intérêt des visiteurs. Vous souhaitez connaître la valeur précise d'une propriété à Montréal-Nord ? Consultez notre estimateur pour affiner votre stratégie d'achat ou de vente.