Marché condo à Montréal-Nord — juin 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En juin 2025, le marché condominial de Montréal-Nord affiche une activité modérée avec treize transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 379 000 $, positionnant ce quartier nettement en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui atteint 563 500 $ sur douze mois glissants (689 ventes documentées). Cet écart de 32,7 % en faveur de l'accessibilité fait de Montréal-Nord un secteur où les acquéreurs disposent d'une offre significativement moins onéreuse que le reste de l'île, tandis que le prix moyen des treize ventes s'élève à 367 661 $. Le délai de vente moyen de soixante jours révèle un rythme d'écoulement modéré, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande se maintiennent en équilibre raisonnable. Ce délai suggère que les propriétés ne demeurent pas longtemps en attente de repreneurs, mais sans pressure de rapidité extrême ni accumulation significative d'inventaire. Sur les huit ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, ce ratio s'établit en moyenne à 0,965. Cette valeur inférieure à l'unité indique que les propriétés se sont majoritairement vendues légèrement sous le prix affiché, reflétant un marché où les acheteurs conservent une capacité de négociation notable et où les vendeurs ajustent leurs attentes aux conditions réelles du marché. Le profil constructif du quartier penche clairement vers la modernité. Parmi les treize transactions, soixante-deux pour cent concernent des immeubles édifiés après 2010, tandis que trente-huit pour cent datent de la période 1980-2010. Aucune vente d'unité antérieure à 1980 n'a été enregistrée, indiquant un parc résidentiel relativement neuf et renouvelé. En matière de garantie légale de qualité, vingt-trois pour cent des ventes documentées ont été conclues sans cette protection contractuelle standard. Pour l'acheteur, cette proportion justifie une démarche de diligence habituelle : inspection professionnelle approfondie, vérification des documents pertinents et clarification des conditions d'usage antérieures. Pour l'acheteur à la recherche d'accessibilité, Montréal-Nord propose une alternative économique au reste de l'île. Pour le vendeur, ce contexte de négociation modérée invite à un positionnement réaliste et à une préparation soignée du bien. Vous souhaitez affiner votre compréhension du secteur ? Notre estimateur vous permettra de contextualiser davantage le prix de la propriété qui vous intéresse.