Marché condo à Montréal-Nord — juin 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
Le marché du condo à Montréal-Nord enregistrait 13 ventes en juin 2025, pour un prix médian de 379 000 $. Ce niveau positionnait le quartier sensiblement en retrait de l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établissait à 563 500 $ sur les douze mois glissants : l'écart représentait -32,7 %, confirmant Montréal-Nord comme un secteur d'accès plus abordable que la moyenne urbaine. Cette accessibilité tarifaire reflète les dynamiques régionales et l'offre immobilière spécifique du quartier. Le délai de vente moyen atteignait 60 jours, soit un rythme d'écoulement modéré qui indique un marché ni tendu ni ralenti : les propriétés trouvaient preneurs dans un délai de près de deux mois, ce qui caractérise une circulation régulière des actifs sans saturation ni stagnation apparente. Sur les 8 transactions documentées pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé était disponible, le ratio s'établissait à 0,965. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle que les propriétés se vendaient légèrement en dessous de leur mise en marché, soulignant un rapport de force favorable aux acheteurs. Il importe de noter que ce ratio ne porte que sur les ventes documentées du mois considéré et reste de portée limitée. Le profil du bâti faisait ressortir une prédominance des unités construites après 2010, qui représentaient 62 % des ventes. Les condos édifiés entre 1980 et 2010 constituaient 38 % de l'échantillon. Aucune transaction ne portait sur un immeuble antérieur à 1980, traduisant une offre centrée sur la construction récente et intermédiaire. Parmi les 13 ventes, 23 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette configuration, loin d'être exceptionnelle, fait partie des scénarios ordinaires que tout acheteur potentiel doit anticiper au moyen de diligences usuelles : inspection professionnelle, vérifications d'usage et consultation d'un courtier ou d'un avocat demeurent les étapes naturelles de toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, le prix médian accessible et le délai de vente modéré offrent un contexte favorable à la négociation. Pour le vendeur, le léger recul des prix demandés suggère l'importance d'une mise en marché compétitive et bien documentée. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension du marché local et identifier rapidement la valeur d'une propriété spécifique.