Marché condo à Montréal-Nord — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Montréal-Nord
En mai 2025, le marché des condos à Montréal-Nord s'illustre par une activité modérée, avec 8 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 337 500 $, positionnant le quartier nettement en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui atteint 565 000 $ sur une période glissante de 12 mois (473 ventes). Cet écart de 40,3 % reflète une offre substantially plus abordable à Montréal-Nord, rendant le secteur attrayant pour les acheteurs en quête de propriétés à prix réduit comparativement aux autres quartiers montréalais. Le prix moyen, pour sa part, s'élève à 343 250 $. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 67 jours, révélant un rythme d'écoulement modéré. Cette période de commercialisation suggère un marché équilibré, où les propriétés ne se vendent ni particulièrement rapidement ni très lentement, laissant aux vendeurs et acheteurs un délai raisonnable pour finaliser leurs transactions. Sur les cinq ventes documentées quant au ratio prix de vente et prix demandé, ce dernier s'élève en moyenne à 0,966. Cette proportion inférieure à 1 indique que les propriétés ont été vendues légèrement en dessous du prix affiché, révélant une légère prépondérance de l'acheteur dans le rapport de force lors de ces transactions. Le profil du bâti à Montréal-Nord s'oriente vers des constructions plus récentes, puisque 63 % des huit ventes documentées concernent des condos construits après 2010, tandis que 38 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur des unités construites avant 1980, témoignant d'une prédominance du bâti moderne ou contemporain dans l'activité transactionnelle du mois. Il convient de noter que 13 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique demeure un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui doit procéder à des inspections appropriées et effectuer les vérifications d'usage avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, Montréal-Nord offre un accès à des propriétés condominiales à prix significativement inférieur à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, un délai de 67 jours demeure une fenêtre commerciale appropriée pour atteindre son marché cible. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer des scénarios d'évaluation personnalisés, consultez notre estimateur des valeurs immobilières.