Marché maison à Mont-Saint-Hilaire — avril 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Saint-Hilaire
En avril 2026, le marché résidentiel de Mont-Saint-Hilaire a enregistré 16 transactions de maisons. Le prix médian observé s'établit à 652 000 $, positionnant ce segment à 1,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mont-Saint-Hilaire, qui atteint 644 000 $ sur les douze derniers mois. Cette prime de prix, bien que modérée, reflète une certaine distinction du marché local par rapport à la moyenne municipale. Le prix moyen des ventes documentées ressort à 671 669 $, indiquant une légère dispersion vers les valeurs supérieures. Le délai de vente moyen observé s'élève à 32 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement soutenu. Cette durée médiane entre la mise en marché et la conclusion de la transaction suggère un marché où l'offre et la demande restent bien équilibrés, sans surcharge inventaire ni demande déprimée. Sur les 16 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé atteint 1,008. Ce chiffre, supérieur à 1, révèle que les biens se sont vendus légèrement au-dessus du prix affiché, témoignant d'une position de force modérée côté vendeur. Cet écart demeure toutefois très resserré, reflétant un équilibre marqué des rapports de force entre acheteurs et vendeurs. Le parc immobilier mis en vente se compose principalement de maisons construites après 1980, qui représentent 69 % des transactions. Les demeures édifiées avant 1980 constituent 31 % des ventes, tandis qu'aucune maison construite après 2010 n'a figuré dans les transactions du mois. Cette répartition indique un marché dominé par le bâti de l'après-1980, reflet de la composition historique du secteur. Parmi les 16 ventes documentées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément auquel l'acheteur doit accorder attention lors de ses diligences raisonnables, notamment par la réalisation d'une inspection professionnelle et la vérification des caractéristiques du bien selon les pratiques usuelles. Pour le vendeur, les conditions d'une transaction sans garantie légale constituent un paramètre commercial ordinaire dans les négociations immobilières. Pour l'acheteur en quête de donnée fiable sur les valeurs actuelles du secteur, l'estimateur en ligne demeure un outil pertinent pour affiner son évaluation.