Marché maison à Mont-Royal — août 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
Au cours d'août 2026, le marché de la maison à Mont-Royal a enregistré 15 transactions, avec un prix médian de 1 770 000 $. Ce niveau positionne le quartier 1,4 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de Mont-Royal au cours des douze derniers mois (1 746 000 $), reflétant un marché légèrement plus onéreux que la moyenne municipale. Sur les six mois précédents, le prix médian a progressé de 4,6 %, témoignant d'une certaine solidité du marché local. Le prix moyen s'établit à 2 099 433 $, illustration de la dispersion des prix à la hausse au-delà de la médiane. Le délai de vente moyen atteint 146 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché équilibré, où les propriétés ne s'écoulent ni avec une rapidité caractéristique d'une pénurie d'offre ni avec une lenteur révélatrice d'une saturation. Sur les 15 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,925, ce qui indique que les acquéreurs ont conclu leurs achats à un prix inférieur au prix demandé initial. Cette donnée suggère un rapport de force qui penche légèrement en faveur des acheteurs, permettant des négociations à la baisse. Le parc immobilier transigé se compose exclusivement de maisons construites avant 1980. Cette caractéristique souligne la nature patrimoniale du quartier, dominé par le bâti ancien, et implique une certaine prépondérance de propriétés dotées de charme architectural mais également d'âge, avec les enjeux d'entretien et de modernisation qui en découleront. Parmi les ventes conclues, 73 % ont été finalisées sans garantie légale de qualité. Cette situation correspond à une pratique normale de diligence raisonnable pour l'acheteur, qui devra procéder à une inspection approfondie, à des vérifications structurelles et techniques d'usage avant de conclure son acquisition. Pour l'acheteur, le ratio inférieur à l'unité suggère une certaine marge de négociation; pour le vendeur, la progression du prix médian sur six mois indique un marché qui demeure porteur malgré un délai de vente allongé. Les données présentées offrent une base factuelle pour évaluer le marché local; l'utilisation d'un estimateur immobilier spécialisé permettra d'affiner l'analyse et de situer précisément une propriété dans ce contexte.