Marché maison à Mont-Royal — juillet 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En juillet 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité mesurée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 530 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 738 750 $. Ce quartier se positionne à 11,8 % en dessous de la médiane observée à l'échelle de l'ensemble de Mont-Royal, qui s'élève à 1 735 000 $ sur une base de 117 ventes sur les 12 derniers mois. Cette différence de prix suggère que les propriétés du quartier s'échangent à un niveau inférieur à la moyenne municipale, reflétant soit des caractéristiques distinctes du secteur, soit une dynamique d'offre et de demande particulière. Le délai de vente moyen atteint 68 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni excessivement lent. Ce délai permet aux vendeurs et aux acheteurs de disposer d'un laps de temps raisonnable pour les négociations et les démarches administratives, tout en reflétant une certaine fluidité du marché. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente rapporté au prix demandé s'établit à 0,970, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix d'affichage. Cette donnée révèle un rapport de force favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une certaine marge de négociation dans ce contexte. Le profil du bâti demeure homogène : l'intégralité des propriétés ayant fait l'objet d'une transaction dans cet échantillon ont été construites avant 1980, ce qui caractérise le quartier par un patrimoine immobilier établi et mature. Concernant la diligence de l'acheteur, il est à noter que 63 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une situation qui incite l'acheteur à mener des inspections approfondies et des vérifications d'usage normales lors de son acquisition, pratique courante et recommandée dans le processus d'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité de négociation dans un secteur où les propriétés se vendent légèrement sous leur demande initiale. Pour le vendeur, il convient de bien préparer son bien et de fixer un prix compétitif pour attirer les acheteurs. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.