Marché maison à Mont-Royal — juin 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En juin 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 740 500 $, positionnant ce secteur légèrement sous la médiane de l'ensemble de Mont-Royal, qui s'élève à 1 745 500 $ sur les douze derniers mois (sur la base de 118 ventes). Cette différence de 0,3 % traduit une certaine parité avec le reste de la ville, confirmant que le quartier reste aligné avec les niveaux de prix municipaux. Le prix moyen observé sur les 12 ventes culmine à 1 904 792 $, révélant une dispersion à la hausse autour de la médiane. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a enregistré une baisse de 8,9 %, signalant une correction marquée dans le contexte récent du marché local. Le délai de vente moyen atteint 104 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Ce laps de temps suggère que les propriétés se vendent à un pas régulier sans urgence particulière, ni pour les vendeurs ni pour les acheteurs, ce qui caractérise un marché équilibré plutôt que tendu. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,931 pour les 12 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en dessous de leur prix demandé, traduisant un rapport de force qui penche légèrement en faveur des acheteurs et reflétant une certaine pression sur les vendeurs pour ajuster leurs attentes. Le parc immobilier du quartier se caractérise uniquement par des habitations construites avant 1980. Cette composition exclusive du bâti ancien souligne le caractère patrimonial du secteur et implique que tous les immeubles transigés dans ce périmètre requièrent une attention particulière aux enjeux de rénovation, d'usure et de conformité liés à leur ancienneté. Half des ventes, soit 50 % sur les 12 transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les marchés immobiliers et reflète simplement une diligence raisonnable de la part de l'acheteur, qui doit alors procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable, les vendeurs montrant une flexibilité sur les prix. Pour le vendeur, une stratégie d'ajustement tarifaire et une préparation complète du bien demeurent des atouts essentiels dans ce contexte. Découvrez la valeur précise de votre propriété ou de votre projet d'acquisition en utilisant notre estimateur immobilier.