Marché maison à Mont-Royal — avril 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En avril 2026, le marché résidentiel d'un quartier représentatif de Mont-Royal affiche une activité modérée avec 17 transactions enregistrées et un prix médian de 1 783 000 $. Ce niveau positionne le quartier 2,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mont-Royal, établie à 1 745 000 $ sur un cycle de douze mois glissants couvrant 114 ventes. Cette prime de prix reflète une attractivité spécifique du secteur, qui se maintient dans le portefeuille haut de gamme de la municipalité. La tendance des six derniers mois montre une progression du prix médian de 8,1 %, indiquant une consolidation des valeurs dans ce segment du marché. Le délai de vente moyen s'établit à 89 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni étirée dans le temps. Cette durée reflète un marché équilibré où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relatif, sans urgence manifeste à la vente ni accumulation de stocks prolongée. Sur les dix-sept ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,972, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues à 97,2 % du prix demandé. Ce résultat inférieur à la parité indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, même si l'écart reste minime. Cette donnée porte strictement sur les ventes documentées du corpus analysé. Le profil du bâti est très largement dominé par le stock ancien : 94 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 6 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble postérieur à 2010, confirmant le caractère établi et patrimonial du quartier. Parmi les ventes analysées, 41 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que tout acheteur doit intégrer dans son processus de diligence raisonnable habituel : inspections techniques, vérifications de structure et de systèmes, et consultation des registres pertinents demeurent des étapes courantes et recommandées. Pour l'acheteur, ce contexte requiert une inspection rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, la stabilité des prix et le délai moyen offrent une prévisibilité acceptable dans la planification de la transaction. Utilisez notre estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs du marché et adapter votre stratégie à ces conditions actuelles.