Marché maison à Mont-Royal — août 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En août 2025, le marché des maisons à Mont-Royal a enregistré dix transactions, avec un prix médian de 1 605 000 $. Ce prix positionne le quartier à 11,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mont-Royal, qui s'établit à 1 805 000 $ sur la base de 77 ventes réalisées sur douze mois glissants. Cette différence suggère que le segment de marché du quartier se situe dans une fourchette tarifaire distincte de la moyenne municipale plus large, reflétant potentiellement des caractéristiques immobilières ou des préférences d'acheteurs spécifiques à cette zone. Le délai de vente moyen observé s'élève à 80 jours, soit une période ni particulièrement rapide ni exceptionnellement prolongée. Ce délai indique un rythme d'écoulement modéré, témoignant d'un marché où les acheteurs prennent le temps nécessaire pour évaluer les opportunités avant de conclure. Le ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,941 sur les dix ventes documentées, révèle une légère tendance à la baisse : les propriétés se vendent en moyenne à environ 94 % du prix initialement affiché. Ce constat, porté sur un petit effectif, laisse entrevoir un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Le parc immobilier du quartier se caractérise majoritairement par un bâti ancien : 90 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 10 % datent de la période 1980–2010. Cette composition témoigne d'une prédominance des maisons d'époque, porteuses de caractère patrimonial. Parmi les dix ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette proportion souligne l'importance de mener les diligences habituelles : inspections techniques approfondies, vérifications des systèmes et des structures, et consultations spécialisées si nécessaire, de façon à se former une opinion éclairée avant l'acquisition. Pour l'acheteur, cet environnement offre une certaine flexibilité tarifaire et un temps raisonnable pour trancher. Pour le vendeur, une anticipation réaliste des attentes de prix et une mise en avant des forces du bien demeurent des éléments clés. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'estimer précisément la valeur d'une propriété, nous vous invitons à utiliser notre estimateur immobilier.