Marché maison à Mont-Royal — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En juillet 2025, le marché des maisons à Mont-Royal enregistre une activité modérée avec 9 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 1 844 500 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Mont-Royal, qui affiche une médiane de 1 840 000 $ sur les 12 derniers mois. Cet écart de 0,2 % révèle une certaine parité avec le marché municipal global, bien que la tendance six mois montre une baisse du prix médian de 16,2 %, indiquant un marché en ajustement. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 2 042 722 $, suggérant une dispersion importante au sein des transactions. Le délai de vente moyen s'établit à 67 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement mesuré. Cette période de commercialisation, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lente, correspond à un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'un délai raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,963, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues sous le prix demandé. Ce ratio révèle un rapport de force faisant bénéficier légèrement les acheteurs, bien que la marge soit réduite. Cette dynamique s'observe exclusivement sur l'ensemble des ventes documentées. Le profil du bâti demeure dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 89 % des propriétés vendues. Le solde se compose de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 11 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 n'apparaissent pas dans l'échantillon. Ce portrait confirme le caractère établi et mature du quartier. En matière de garantie légale de qualité, 44 % des ventes documentées ont été conclues sans ce mécanisme. Cette part reflète une pratique courante dans le secteur immobilier et relève de la diligence raisonnable attendue de tout acheteur : faire procéder à une inspection professionnelle et effectuer les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un contexte où les prix affichent une certaine souplesse. Pour le vendeur, il convient de mettre en avant les atouts distinctifs de sa propriété dans un environnement concurrentiel. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée, vous pouvez consulter notre estimateur immobilier.