Marché maison à Mont-Royal — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En juin 2025, le marché résidentiel d'un quartier de Mont-Royal a enregistré 8 transactions, avec un prix médian de 1 969 000 $. Ce niveau positionne ce quartier à 7,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mont-Royal, qui s'établissait à 1 840 000 $ sur les 12 mois glissants précédents (58 ventes). Cette différence reflète une segmentation claire du marché au sein de la municipalité, où certains quartiers commandent une prime notable. Le délai de vente moyen observé en juin s'élève à 65 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché équilibré, où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive, mais sans stagnation marquée. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,997, ce qui indique que les propriétés ont été vendues légèrement en dessous de leur prix demandé. Ce chiffre révèle un environnement où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, sans pour autant imposer des réductions substantielles. Le rapport de force demeure relativement équilibré entre les deux parties. L'ensemble du bâti transigé en juin provient de la période antérieure à 1980, soit 100 % des ventes documentées. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier entièrement composé de résidences anciennes, ce qui reflète son profil historique et son caractère établi. Lors de l'examen des transactions, il convient de noter que 38 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et relève d'une pratique normale dans les transactions immobilières ; elle invite simplement l'acheteur à exercer sa diligence habituelle par le biais d'inspections et de vérifications appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une base de comparaison solide reflétant des transactions réelles. Pour le vendeur, les résultats de juin confirment la vigueur du quartier et son attrait auprès de la clientèle. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ? L'estimateur en ligne vous permettra d'explorer plus précisément la valeur d'une propriété spécifique.