Marché maison à Mont-Royal — mai 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En mai 2025, le marché des maisons dans ce secteur de Mont-Royal a enregistré 11 ventes, avec un prix médian de 1 635 000 $. Ce quartier se positionne à 10,9 % sous la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mont-Royal, qui s'établit à 1 834 500 $ sur les douze derniers mois glissants (50 ventes documentées). Cette différence de prix reflète les variations inhérentes aux caractéristiques locales et aux profils de propriétés transigées au cours de cette période. Le délai de vente moyen constaté est de 62 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement lent, où acheteurs et vendeurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour évaluer les opportunités et négocier les conditions de transaction. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève en moyenne à 0,977, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart reste minime et suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Le profil du bâti est remarquablement homogène : 91 % des propriétés transigées ont été construites avant 1980, tandis que 9 % datent d'après 2010. Aucune vente ne concerne des maisons construites entre 1980 et 2010. Cette concentration sur les propriétés plus anciennes reflète la composition résidentielle historique du secteur. Concernant les conditions de vente, 55 % des transactions documentées en mai ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de clause relève de la pratique courante du marché immobilier et incite l'acheteur à réaliser l'ensemble des vérifications et inspections d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte offre une certaine flexibilité tarifaire dans un marché ni saturé ni déséquilibré. Pour le vendeur, les données suggèrent une nécessité de positionner le bien de manière compétitive tout en acceptant un délai de commercialisation honnête. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché et valider votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché.