Marché maison à Mont-Royal — avril 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En avril 2025, le marché résidentiel du quartier a enregistré huit transactions, avec un prix médian établi à 2 282 000 $. Ce niveau le positionne 10,4 % au-dessus de la médiane observée sur les douze derniers mois pour l'ensemble de Mont-Royal, où 39 ventes ont été documentées pour une médiane de 2 067 000 $. Cette différence indique que les propriétés du quartier se situent dans le segment plus élevé de la ville. Le délai de vente moyen s'établit à 65 jours, un rythme qui caractérise un écoulement modéré du stock disponible. Cette durée suggère que les biens trouvent preneur dans un intervalle relativement stable, ni extrêmement rapide ni particulièrement prolongé. Sur les huit transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,990 en moyenne. Un ratio inférieur à 1,0 indique que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, reflétant un équilibre favorable aux acheteurs au cours de la période considérée. Le profil du bâti révèle une prédominance nette des constructions anciennes : 88 % des ventes portaient sur des propriétés édifiées avant 1980. Les 12 % restants correspondent à des constructions postérieures à 2010, tandis qu'aucune transaction n'a touché le segment 1980-2010. Cette composition souligne le caractère établi du quartier, où les résidences de longue date dominent le marché. Sur les huit ventes documentées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une pratique courante dans le marché immobilier québécois. Les acheteurs sont invités à effectuer une diligence raisonnée, notamment par inspection professionnelle et vérifications d'usage, avant de finaliser tout achat. Pour l'acheteur, ce profil de marché offre une position de négociation intéressante. Pour le vendeur, une stratégie d'évaluation précise et de mise en marché réfléchie demeure essentielle dans cet environnement concurrentiel. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, n'hésitez pas à recourir à un estimateur immobilier spécialisé dans le secteur de Mont-Royal.