Marché maison à Mont-Royal — mars 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mont-Royal
En mars 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 805 000 $, positionnant le quartier à 1,9 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Mont-Royal, évaluée à 1 840 000 $ sur les douze derniers mois glissants (31 ventes). Cette légère décote reflète une certaine stabilité relative au sein du marché municipal, le quartier restant bien ancré dans la gamme médiane du territoire. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,970 pour les treize ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne sous le prix affiché. Cette proportion suggère un équilibre favorable aux acheteurs, avec une certaine marge de négociation, bien que ce chiffre porte sur un effectif limité à treize transactions au cours du seul mois de mars. Le parc immobilier du quartier affiche une composition marquée par l'ancienneté du bâti : 85 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 15 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune transaction portant sur un immeuble postérieur à 2010 n'a été documentée. Ce profil souligne un quartier dominé par des maisons de caractère et d'époque, typique des secteurs établis de Mont-Royal. Au moment de l'acquisition, 38 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une pratique normale dans la province qui demande à l'acheteur d'exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérifications d'usage et examen approfondi de l'état du bien avant signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation. Pour le vendeur, la situation appelle une stratégie d'évaluation et de présentation attentive. Pour affiner votre compréhension du marché et anticiper l'évolution des prix dans ce secteur, consultez notre estimateur immobilier.