Marché maison à Mirabel — mai 2026
Analyse basée sur 39 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En mai 2026, le marché résidentiel de Mirabel affiche un volume modéré avec 39 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 691 000 $, positionnant ce secteur à 1,3 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui s'élève à 700 000 $ sur une base de 12 mois glissants comptabilisant 426 ventes. Cette légère décote relative suggère que les propriétés de ce quartier restent compétitives par rapport à la moyenne mirabelloise, tout en offrant un potentiel de valeur intéressant aux acquéreurs. Le délai de vente moyen observé est de 41 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement soutenu et régulier. Cette durée de commercialisation pointe vers un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable sans traînage excessif du marché. Sur le plan du rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé ressort à 0,970 en moyenne, calculé sur les 39 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent globalement légèrement en dessous de leur prix annoncé, un signe que les vendeurs ne disposent pas d'une position dominante et que les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation dans les transactions. Le profil du bâti révèle un parc immobilier relativement récent et diversifié. Les maisons construites après 2010 représentent 56 % des ventes, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 en constituent 41 %, et moins de 3 % datent d'avant 1980. Cette composition atteste d'une forte présence d'habitations neuves ou modernes, typique du développement urbain de Mirabel au cours des deux dernières décennies. Lors de l'acquisition d'une propriété, 5 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs intéressés sont invités à effectuer leur diligence habituelle, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées, pratique normale et prudente dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce marché présente une fenêtre où les prix restent modérés et où un délai d'écoulement standard permet d'évaluer les options sans urgence. Pour le vendeur, il convient d'ajuster les attentes tarifaires en fonction des conditions actuelles et de veiller à la présentation de la propriété pour favoriser une mise en marché efficace. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété spécifique à Mirabel, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable constitue une démarche pertinente et recommandée.