Marché maison à Mirabel — avril 2026
Analyse basée sur 59 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En avril 2026, le marché des maisons à Mirabel affiche une activité mesurée avec 59 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 715 000 $, tandis que le prix moyen atteint 764 647 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la moyenne municipale, avec un prix médian supérieur de 2,1 % à l'ensemble de la ville de Mirabel, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 700 000 $ pour 429 ventes. Cette prime reflète une certaine demande relative pour ce secteur spécifique dans le marché local. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a connu une progression de 5,1 %, marquant une tendance haussière modérée. Le délai de vente moyen de 54 jours indique un rythme d'écoulement régulier et relativement rapide, suggérant un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre. Ce délai permet aux acheteurs de procéder à une acquisition réfléchie tout en signalant aux vendeurs un marché où les propriétés trouvent preneur sans délai excessif. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,984 sur les 59 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se vendent légèrement en deçà de leur prix demandé. Ce chiffre révèle un léger avantage à l'acheteur dans les négociations, bien que la différence soit mineure et reflète un marché équilibré plutôt que fortement orienté en faveur d'un camp. Le parc immobilier du quartier est dominé par les constructions récentes : 53 % des ventes concernent des maisons érigées après 2010, tandis que 44 % datent de la période 1980-2010. Les propriétés antérieures à 1980 représentent seulement 3 % des transactions, confirmant que le bâti est globalement moderne ou contemporain. Cette composition témoigne d'une offre largement composée de maisons d'âge intermédiaire à récent. Lors de l'analyse des ventes, il est utile de noter que 10 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs intéressés par ces propriétés doivent simplement effectuer les vérifications d'usage habituelles, notamment une inspection professionnelle approfondie, comme dans toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative et un délai raisonnable pour valider sa décision. Pour le vendeur, l'activité et la légère appréciation du prix médian semestriel suggèrent des opportunités de placement dans un contexte favorable. Pour affiner votre compréhension du marché et adapter cette analyse à votre projet particulier, l'estimateur de prix peut vous aider à évaluer une propriété spécifique ou à explorer des scénarios localisés.