Marché maison à Mirabel — mars 2026
Analyse basée sur 55 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En mars 2026, le marché résidentiel de Mirabel enregistre une activité soutenue avec 55 transactions documentées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 773 500 $, ce qui positionne ce secteur 10,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, calculée à 700 000 $ sur les douze mois glissants. Cette différence reflète un quartier relativement plus coté dans la palette immobilière locale, tandis que le prix moyen de 789 084 $ indique une distribution légèrement étirée vers le haut. Ce contexte suggère un marché où l'offre se concentre dans un segment de prix distinctif. Le délai de vente moyen s'élève à 58 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée laisse généralement aux acheteurs le temps de mener leurs vérifications et aux vendeurs celui de négocier dans un environnement ni tendu ni désertique. Elle reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur les 55 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,996. Ce chiffre indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, suggérant un léger avantage aux acheteurs qui ont eu la marge pour négocier. Cet élément, mesuré spécifiquement sur les transactions étudiées, nuance un marché où les prix ne montent pas en flèche mais restent accessibles à la discussion. Le profil du bâti révèle une prédominance nette des constructions récentes : 65 % des propriétés transigées ont été érigées après 2010, tandis que 33 % datent de la période 1980 à 2010. Seules 2 % des ventes concernent des constructions antérieures à 1980. Ce parc immobilier majoritairement moderne reflète le caractère de développement progressif du secteur, où les propriétés neuves ou quasi neuves dominent l'offre. Dans le cadre du processus normal d'achat, il est à noter que 9 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion rappelle aux acheteurs l'importance de mener leurs inspections habituelles et leurs vérifications d'usage avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un potentiel de négociation sur des propriétés principalement modernes. Pour le vendeur, il convient de préparer une mise en marché compétitive sachant que les acquéreurs disposent d'une certaine latitude dans leurs échanges. Pour affiner votre analyse et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété ou de votre projet d'achat, utilisez l'estimateur disponible en ligne.