Marché maison à Mirabel — février 2026
Analyse basée sur 45 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En février 2026, le marché résidentiel du quartier affiche 45 transactions enregistrées, avec un prix médian établi à 675 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 2,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel pour la période de 12 mois glissants, qui s'élève à 692 500 $ (404 ventes). Le prix moyen des propriétés vendues atteint 741 132 $, reflétant une certaine dispersion des valeurs. Sur le plan de la tendance, le prix médian du quartier a connu une variation minimale de -0,4 % sur les six derniers mois, indiquant une stabilité remarquable du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 49 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement soutenu. Ce délai démontre une dynamique de marché fluide où les propriétés trouvent acquéreur à un rythme régulier, sans accumulation excessive ou signe de stagnation. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur les 45 ventes documentées, atteint 0,949. Cet indice inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix initialement demandé, un pattern reflétant un équilibre nuancé où les vendeurs doivent procéder à des ajustements tarifaires modérés pour conclure leurs transactions. Le profil du bâti se caractérise par une nette prédominance des constructions récentes. Deux tiers des ventes portent sur des propriétés édifiées après 2010, tandis qu'un tiers provient de la période 1980-2010. Les bâtiments antérieurs à 1980 ne représentent que 2 % des transactions. Cette composition reflète le caractère dynamique et moderne du quartier, dominé par des propriétés neuves ou contemporaines. Concernant les ventes conclues sans garantie légale de qualité, elles représentent 13 % des 45 transactions documentées. Cet aspect relève du processus normal de diligence du côté de l'acheteur, qui procède régulièrement à des inspections et aux vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette stabilité tarifaire et ce délai de vente modéré offrent un environnement propice à une acquisition réfléchie. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec un écoulement régulier des inventaires et des prix qui tiennent bon. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les opportunités spécifiques à votre profil, l'estimateur immobilier demeure votre outil privilégié.