Marché maison à Mirabel — janvier 2026
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En janvier 2026, le marché résidentiel du quartier observé à Mirabel enregistre 21 transactions, reflétant une activité modérée caractéristique de cette période hivernale. Le prix médian s'établit à 735 000 $, tandis que le prix moyen atteint 751 543 $. Positionné 5,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui s'établit à 695 000 $ sur une base de 12 mois glissants (400 ventes), ce quartier se démarque comme un segment plus haut de gamme au sein de la municipalité. Le délai de vente moyen de 80 jours révèle un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée reflète un équilibre entre l'offre et la demande, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, qui souligne des conditions de marché relativement stables où les acquéreurs disposent de temps pour leurs démarches et les vendeurs du temps nécessaire pour trouver les bons acheteurs. Parmi les 21 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,986. Ce chiffre inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, suggérant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Cette nuance reflète un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation sans que celui-ci soit excessif. Le profil du bâti demeure moderne et contemporain : aucune propriété antérieure à 1980 n'apparaît dans les transactions, tandis que 38 % des ventes concernent des maisons construites entre 1980 et 2010, et 62 % des maisons édifiées après 2010. Cette composition montre un parc immobilier majoritairement récent, ce qui généralement limite les enjeux liés à l'usure et aux travaux majeurs. Sur les 21 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité, un résultat qui s'inscrit dans les pratiques normales de diligence immobilière où acheteurs et vendeurs procèdent à inspections et vérifications d'usage. Pour l'acheteur, ce quartier offre un parc jeune avec un délai de vente qui laisse place à une négociation réfléchie. Pour le vendeur, la trajectoire du marché demeure stable avec une légère appréciation sur six mois et une bonne liquidité. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ? L'estimateur de Mirabel vous permettra de situer précisément votre bien dans ce contexte.