Marché maison à Mirabel — décembre 2025
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En décembre 2025, le marché résidentiel du quartier de Mirabel enregistre une activité modérée avec 29 transactions documentées, ce qui reflète un segment de marché stable. Le prix médian s'établit à 739 900 $, positionnant ce quartier 6,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui atteint 695 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (409 ventes). Cette prime de prix indique que le quartier conserve un attrait particulier au sein de la municipalité, même dans un contexte de marché normalisé. Le prix moyen, pour sa part, s'élève à 719 355 $, une nuance qui suggère une certaine dispersion dans les transactions. La dynamique d'écoulement s'avère régulière : le délai de vente moyen atteint 50 jours, ce qui correspond à un rythme d'écoulement normal et reflète un équilibre entre l'offre et la demande. Ce délai ni excessivement court ni anormalement long indique que les propriétés trouvent preneur dans des délais conventionnels, sans saturation du marché ni pénurie criante. Le rapport prix de vente sur prix demandé, établi à 0,963 sur les 29 ventes documentées, révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché en moyenne. Cette dynamique suggère un marché où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, les vendeurs acceptant des ajustements modestes par rapport à leurs demandes initiales. Le profil du bâti reflète un quartier moderne : 69 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 31 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété antérieure à 1980 n'apparaît dans l'échantillon, ce qui souligne le caractère récent du développement résidentiel du secteur. En ce qui concerne les modalités de vente, 7 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part fait partie des diligences raisonnables que tout acheteur doit considérer : inspection professionnelle et vérifications d'usage demeurent des étapes normales du processus d'acquisition immobilière, indépendamment de la présence ou non de garanties contractuelles. Pour l'acheteur, ce quartier offre un parc immobilier récent à des prix supérieurs à la moyenne municipale, avec des délais de commercialisation accessibles. Pour le vendeur, la prime régionale et la régularité des transactions constituent des atouts dans la fixation d'une stratégie de mise en marché. Pour affiner votre compréhension de cette dynamique locale, utilisez un estimateur immobilier adapté au marché de Mirabel : il vous permettra de contextualiser ces données sectorielles dans votre situation particulière.