Marché maison à Mirabel — novembre 2025
Analyse basée sur 30 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En novembre 2025, le marché résidentiel de Mirabel enregistre une activité modérée avec 30 transactions documentées sur la période. Le prix médian observé s'établit à 695 000 $, un niveau qui positionne ce segment exactement au même niveau que l'ensemble de la ville de Mirabel, avec un écart de 0,0 %. Sur une base annuelle glissante, l'ensemble de la ville a enregistré 386 ventes au prix médian identique de 695 000 $, ce qui reflète une certaine stabilité du marché. Le prix moyen des 30 transactions documentées atteint 731 227 $, légèrement supérieur à la médiane, indiquant la présence de quelques transactions à prix plus élevé. Le délai de vente moyen s'établit à 43 jours, un rythme qui témoigne d'un écoulement régulier des propriétés. Ce délai suggère un marché ni tendu ni apathique, où les acheteurs disposent du temps nécessaire pour examiner les options disponibles et les vendeurs peuvent s'attendre à un processus de vente relativement prévisible. Sur les 30 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,990. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. Cet équilibre suggère un marché où la négociation reste possible, sans pressions excessives d'un côté ou de l'autre. Le profil de construction des propriétés vendues reflète un parc immobilier moderne. Environ 63 % des ventes concernent des maisons construites après 2010, tandis que 30 % datent de la période 1980-2010. Les maisons antérieures à 1980 représentent 7 % des transactions, confirmant que l'offre est dominée par du bâti récent. Parmi les 30 transactions documentées, 3 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui relève de la diligence normale. Les acheteurs doivent effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées pour tout bien immobilier, indépendamment de cette clause. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation réaliste à un prix médian stable. Pour le vendeur, l'écoulement en 43 jours représente un délai de mise en marché raisonnable dans le contexte actuel. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique à Mirabel, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté vous permettra d'ajuster ces données aux caractéristiques précises de votre bien.