Marché maison à Mirabel — septembre 2025

Contexte du marché : maison à Mirabel

En septembre 2025, le marché résidentiel de Mirabel enregistre une activité modérée avec 30 transactions documentées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 700 000 $, tandis que le prix moyen atteint 766 817 $, traduisant une certaine dispersion des valeurs. Sur le plan comparatif, ce secteur se positionne légèrement au-dessus de la médiane municipale, qui ressort à 696 000 $ sur les 321 ventes enregistrées sur les douze derniers mois glissants, soit un écart de 0,6 % en faveur du quartier. Cette prime reflète un positionnement stable du secteur au sein de l'ensemble de la ville de Mirabel. Le contexte de prix demeure également marqué par une tendance à la hausse : le prix médian du quartier a progressé de 3,7 % sur les six mois antérieurs, signalant une valorisation continue des propriétés. Le délai moyen de commercialisation s'établit à 54 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement des stocks mesuré et régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, reflétant un marché où l'offre et la demande demeurent relativement équilibrées. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,999 sur les 30 ventes documentées, ce qui indique que les propriétés se vendent très légèrement en deçà des prix affichés. Cet équilibre très serré suggère une négociation prudente et serrée, où ni l'acheteur ni le vendeur n'impose clairement ses conditions. Le profil du bâti reflète une majorité de constructions modernes et contemporaines. La période 1980-2010 représente 53 % des ventes, tandis que les bâtiments postérieurs à 2010 incarnent 43 % du marché, ce qui signifie que plus de 96 % de l'offre documentée provient de constructions réalisées depuis quarante-cinq ans. Seules 3 % des transactions concernent des propriétés antérieures à 1980, illustrant une présence très minoritaire des immeubles plus anciens. Lors de son parcours acheteur, il est utile de noter que 17 % des ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité, sur les 30 ventes documentées. Cette proportion reflète une pratique normale que tout acquéreur avisé intègre dans sa diligence raisonnable, accompagnée d'inspections approfondies et de vérifications d'usage standard. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection substantielle de propriétés modernes dans un environnement équilibré ; pour le vendeur, la stabilité des prix et le délai maîtrisé suggèrent un contexte favorable à la concrétisation de projets. Pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières à Mir

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