Marché maison à Mirabel — juillet 2025
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En juillet 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 23 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 722 500 $, positionnant ce secteur 4,0 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui atteint 695 000 $ sur les douze mois glissants (base de 267 ventes). Cette différence reflète un quartier légèrement plus prisé que la moyenne locale, bien que le marché reste accessible dans le contexte régional. Le délai de vente moyen de 46 jours indique un rythme d'écoulement équilibré, ni particulièrement rapide ni lent, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande trouvent graduellement leur point d'équilibre. Cette cadence permet aux vendeurs une commercialisation réfléchie tout en offrant aux acheteurs une fenêtre de temps raisonnable pour évaluer les propriétés disponibles. Sur les 23 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève en moyenne à 0,947, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en dessous du prix demandé, révélant un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs dans ce quartier. Cette donnée reflète les conditions de négociation prévalant au moment des transactions et concerne les ventes documentées répertoriées. Le profil du bâti demeure diversifié : 48 % des ventes concernent des constructions après 2010, 43 % datent de la période 1980-2010, et 9 % sont antérieures à 1980. Cette composition montre un parc immobilier où l'offre récente et moderne coexiste équitablement avec des propriétés intermédiaires, offrant ainsi une variété de choix selon les préférences en matière d'âge et de caractéristiques de la maison. Parmi les 23 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui devrait d'autant plus s'appuyer sur une inspection professionnelle approfondie et des vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une marge de négociation tangible dans un environnement stable. Pour le vendeur, la clarté du prix médian et la diversité du parc permettent de positionner sa propriété avec confiance. Pour affiner votre analyse des tendances et des opportunités spécifiques de ce quartier, consultez notre estimateur immobilier.