Marché maison à Mirabel — juin 2025
Analyse basée sur 34 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En juin 2025, le marché résidentiel du secteur de Mirabel enregistre une activité mesurée avec 34 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 700 000 $, positionnant ce secteur à 2,2 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel pour la période de 12 mois glissants, qui ressort à 685 000 $. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 733 208 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme de prix des transactions conclues. Le délai de vente moyen observé s'élève à 57 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés trouvent preneurs à un rythme ni particulièrement rapide ni anormalement lent, suggérant un équilibre relatif entre l'offre et la demande au cours de cette période. Sur les 34 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,986. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle que, dans l'ensemble, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, dénotant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales. Sur le plan du profil bâti, les données portant sur 33 des transactions montrent une majorité de propriétés construites après 2010, représentant 55 % des ventes. Les maisons édifiées entre 1980 et 2010 constituent 36 % du parc vendu, tandis que les constructions antérieures à 1980 ne comptent que pour 9 %. Ce portrait indique un bâti relativement moderne et récent dans ce secteur de Mirabel. Au titre de la diligence raisonnable, il est à noter que 9 % des 34 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que tout acheteur potentiel aura intérêt à intégrer dans sa démarche d'inspection et de vérification préalable à l'acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte offre une position de négociation équilibrée, tandis que le vendeur disposera de délais de commercialisation modérés pour finaliser sa transaction. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de la valeur d'une propriété, l'utilisation d'un estimateur basé sur ces données actuelles du marché s'avère un outil fiable.