Marché maison à Mirabel — avril 2025
Analyse basée sur 28 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En avril 2025, le marché des maisons à Mirabel affiche une activité modérée avec 28 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 720 000 $, tandis que le prix moyen atteint 772 516 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la moyenne municipale, avec un prix médian supérieur de 5,5 % à celui de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui s'élève à 682 500 $ sur la période glissante de 12 mois. Cette différence témoigne d'une certaine demande soutenue pour les propriétés de ce secteur. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1.000 pour les 28 ventes documentées, ce qui indique un équilibre parfait entre les attentes des vendeurs et la réalité du marché. Ce ratio, calculé sur l'ensemble des transactions enregistrées, révèle un marché où les propriétés se vendent généralement à leur prix affiché, suggérant un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs. Le parc immobilier de ce secteur se caractérise par une prédominance de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 56 % des ventes documentées sur 27 propriétés. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, comptent pour 44 % des ventes. Cette composition reflète un bâti majoritairement établi depuis plusieurs décennies, avec une part croissante de propriétés neuves ou modernes. Au titre de la diligence raisonnable habituelle, il convient de noter que 18 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce constat invite les acheteurs potentiels à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, comme c'est la pratique courante lors de toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix et un choix diversifié en termes d'âge des propriétés. Le vendeur, quant à lui, peut aborder le marché avec une certaine confiance, étant donné l'alignement observé entre les prix affichés et les prix de vente. Ces données refondent une vision équilibrée du marché mirabelois en avril 2025. Pour affiner votre analyse ou obtenir une estimation précise adaptée à votre situation, consultez notre estimateur de prix.