Marché maison à Mirabel — mars 2025
Analyse basée sur 61 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mirabel
En mars 2025, le marché des maisons à Mirabel affiche une activité soutenue avec 61 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 675 100 $, tandis que le prix moyen atteint 718 949 $. Positionné légèrement en dessous de la valeur médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel sur une période glissante de 12 mois (681 250 $ pour 140 ventes), ce quartier se situe à un écart de -0,9 % par rapport à l'ensemble de la municipalité. Cette position indique un marché relativement homogène, où les prix demeurent très proches de la moyenne mirabelloise. Le ratio moyen entre le prix de vente et le prix demandé s'établit à 0,983 pour les 61 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix d'affichage, un signal qui privilégie modérément les acquéreurs au cours de cette période. Cette dynamique suggère un équilibre où les négociations jouent en faveur de l'acheteur, bien que les écarts restent minimes. Le profil du parc immobilier reflète une forte modernité. Parmi les 59 ventes analysées selon la période de construction, seulement 5 % des propriétés ont été érigées avant 1980. L'intervalle 1980-2010 représente 34 % du bâti transigé, tandis que les constructions postérieures à 2010 dominent largement avec 61 % des ventes. Cette répartition indique un marché composé majoritairement de maisons récentes, ce qui influence favorablement les conditions d'inspection et de viabilité. Sur les 61 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie de la diligence normale que tout acheteur exerce lors d'une acquisition immobilière, invitant à réaliser une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage appropriées avant la signature de l'acte. Pour les acheteurs, ce marché offre une composition de bâti moderne avec un léger avantage négociatif. Pour les vendeurs, la stabilité des prix et le volume de transactions maintiennent un contexte de commercialisation viable. Cet aperçu du marché de mars 2025 peut être approfondi en utilisant un estimateur de valeur immobilière, qui permettra d'affiner votre analyse selon les caractéristiques spécifiques de la propriété.