Marché condo à Mirabel — mai 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En mai 2026, le marché du condo à Mirabel enregistre une activité modérée avec 14 transactions documentées, reflétant un segment en phase de consolidation. Le prix médian s'établit à 387 375 $, positionnant ce secteur 1,7 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui atteint 394 000 $ sur les douze mois glissants (188 ventes). Cette différence suggère une offre légèrement plus accessible par rapport à la moyenne municipale, tout en s'inscrivant dans une dynamique générale stable. Le prix moyen, calculé à 402 054 $, demeure proche de la médiane, indiquant une distribution relativement homogène des prix de vente. Sur le plan temporel, le délai de vente moyen de 44 jours révèle un rythme d'écoulement sain et régulier. Ce délai, ni exceptionnellement court ni anormalement long, témoigne d'un marché équilibré où les biens trouvent preneurs sans précipitation excessive, reflétant une demande stable et des conditions de négociation modérées. La tendance du prix médian sur les six mois précédents affiche une légère contraction de 0,7 %, signalant une certaine stabilité des valeurs sans volatilité marquée. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,982, ce qui indique que les transactions se sont conclues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé. Ce chiffre reflète un léger avantage aux acheteurs, qui ont négocié avec succès tout en restant très proches de l'asking price, signalant un équilibre subtle dans le rapport de force. Le profil constructif du bâti est largement dominé par les immeubles d'après 2010, qui représentent 93 % des ventes documentées, tandis que 7 % proviennent de la période 1980-2010. Cette composition révèle une offre de condos très majoritairement récente, offrant aux acheteurs une majorité de propriétés neuves ou quasi neuves avec les standards de construction contemporains et les équipements actuels. Au moment de l'acquisition, il est courant que 21 % des transactions documentées soient conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui relève de la diligence raisonnable de l'acheteur. Cela implique simplement des démarches d'inspection et de vérification supplémentaires, processus normal et recommandé dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, cette donnée confirme l'importance de bien évaluer chaque bien avant engagement. Pour le vendeur, elle reflète une dynamique de marché où certaines transactions se structurent sans ce mécanisme de protection. Pour affiner votre compréhension du marché actuel et affiner votre stratégie, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable vous permettra de cerner précisément la valeur d'un bien en fonction de ses caractéristiques spécifiques et de la tendance locale.