Marché condo à Mirabel — mai 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En mai 2026, le marché des condos enregistre une activité modérée avec 15 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 389 750 $, positionnant ce segment 2,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui atteint 401 000 $ sur la période glissante de 12 mois (192 ventes). Ce différentiel indique que les condos de ce quartier restent légèrement plus accessibles comparativement à la moyenne municipale, tout en reflétant les réalités locales du marché. Le prix moyen, plus élevé à 508 583 $, suggère la présence de quelques transactions à prix supérieur qui tirent la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen s'établit à 44 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée témoigne d'un marché stable où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps acceptable, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, correspondant à un équilibre entre l'offre et la demande. Concernant le rapport de force, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,911 pour les 14 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne à environ 91 % du prix demandé. Cette situation reflète une légère prédominance des acheteurs, qui ont généralement obtenu des conditions ou des prix légèrement inférieurs à ceux initialement affichés. Le profil du bâti est remarquablement jeune. Sur les 15 ventes enregistrées, 93 % des condos ont été construits après 2010, tandis que 7 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété antérieure à 1980 n'a été transigée, ce qui confirme que l'offre condominiale du quartier est dominée par des immeubles récents. Un élément de diligence à noter : 20 % des ventes documentées (3 ventes sur 15) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur envisageant une acquisition, les vérifications d'usage telles qu'une inspection préachat demeurent une pratique recommandée. Pour un acheteur, ce marché offre des propriétés jeunes à des prix légèrement inférieurs à la moyenne locale. Pour un vendeur, l'environnement suggère une certaine flexibilité requise quant aux attentes de prix face à une demande modérée. Si vous souhaitez affiner votre compréhension du marché local ou obtenir une estimation adaptée à votre situation, l'estimateur de marché reste votre outil de référence pour les données actualisées.