Marché condo à Mirabel — avril 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En avril 2026, le marché des condos dans ce secteur de Mirabel affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 372 450 $, positionnant ce quartier à 7,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel, qui s'élève à 402 500 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence reflète un profil de propriétés ou d'une localisation légèrement moins demandée comparativement à d'autres secteurs de Mirabel, le prix moyen atteignant 408 704 $. Le volume de transactions demeure limité, ce qui incite à interpréter les indicateurs avec prudence, même si le niveau de confiance statistique se situe entre 90 et 95 %. Le délai de vente moyen s'élève à 65 jours, un rythme d'écoulement qui traduit un marché équilibré, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans saturation manifeste du marché ni pénurie aiguë qui accélèrerait les transactions. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur les 13 ventes documentées, révèle une moyenne de 0,980. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont en moyenne vendues sous le prix initialement demandé, un signal qui reflète généralement une légère prépondérance des acheteurs, qui disposent d'une certaine capacité à négocier à la baisse. Le parc immobilier observé dans ce quartier se compose à 100 % de constructions antérieures à 2010, ce qui signifie que l'ensemble des 13 unités vendues ont été érigées après cette date. Il s'agit donc d'un bâti récent, caractérisé par des normes de construction modernes et des systèmes techniques contemporains. Lors de l'examen de l'acte d'achat, on notera que 15 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève de la diligence raisonnable habituelle pour tout acheteur, qui doit procéder à une inspection, effectuer les vérifications d'usage et bien comprendre les conditions contractuelles avant de s'engager. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'acquisition dans un délai de négociation raisonnable avec un léger avantage négociatif. Pour le vendeur, la stabilité du rythme de vente implique une mise en marché réfléchie et une tarification alignée sur les comparables locaux. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adapté à votre situation, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.