Marché condo à Mirabel — avril 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En avril 2026, le marché des condos dans ce quartier de Mirabel enregistre 13 transactions, avec un prix médian de 372 450 $. Ce secteur se positionne 7,4 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel sur les douze derniers mois, où 198 ventes ont établi une médiane de 402 250 $. Cette différence de prix suggère un positionnement plus abordable par rapport au reste du marché mirabellois, ce qui peut refléter des caractéristiques propres au quartier ou une dynamique locale distincte. Le délai de vente moyen constaté s'élève à 65 jours. Cette durée indique un rythme d'écoulement modéré : les propriétés ne se vendent ni exceptionnellement rapidement ni sur des délais anormalement longs, reflétant un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relatif sans urgence marquée de la part des acquéreurs ni saturation du marché. Sur les treize ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,989, ce qui signifie que les transactions se sont conclues légèrement en dessous du prix annoncé. Cette statistique révèle un contexte où les acheteurs conservent une certaine latitude lors des négociations, sans pour autant disposer d'un avantage extrême. Le rapport de force reste relativement équilibré, avec une marge de manœuvre modérée en faveur de l'acquéreur. Le profil constructif du bâti résidant dans les transactions enregistrées est très homogène : 100 % des treize propriétés vendues datent de la période après 2010. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier entièrement récent, dépourvu de bâtiments anciens ou d'immeubles de transition datant des périodes 1980–2010 ou antérieures. Cette composition suggère un secteur de développement récent et moderne. Lors de l'acquisition d'une propriété, il convient de noter que 15 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est une composante normale de la diligence raisonnable de l'acheteur, qui peut conduire à faire inspecter le bien, à vérifier son historique et à clarifier son état avant la transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix inférieurs à la moyenne mirabelloise avec un délai de négociation raisonnable. Pour le vendeur, la solidité des prix demandés demeure encourageante, avec peu d'écart à la baisse. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des conditions précises du secteur selon votre situation.