Marché condo à Mirabel — mars 2026
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
Le marché des condos à Mirabel en mars 2026 affiche une activité modérée avec 29 transactions enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian s'établit à 430 000 $, positionnant ce secteur à 6,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui atteint 405 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence indique un léger démarquage positif du quartier par rapport à la moyenne municipale, suggérant une certaine attractivité ou des caractéristiques distinctives. Le prix moyen de 508 441 $ demeure sensiblement plus élevé que la médiane, ce qui reflète l'influence d'une minorité de transactions à prix plus élevé. L'écoulement des biens se déroule à un rythme modéré, avec un délai de vente moyen de 79 jours. Ce délai indique un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, où les acheteurs disposent de temps pour comparer les offres et où les vendeurs ne subissent pas de pression immédiate de commercialisation. Sur les 27 ventes documentées pour le ratio prix de vente sur prix demandé, la moyenne de 0,957 révèle que les transactions se sont conclues légèrement en dessous des prix affichés, signe d'un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux acheteurs en phase de négociation. Le parc immobilier analysé se distingue par sa jeunesse : 86 % des 29 ventes portent sur des condos construits après 2010, tandis que 10 % datent de la période 1980-2010 et seulement 3 % sont antérieurs à 1980. Cette composition témoigne d'une majorité de bâtiments récents, donc généralement soumis à des normes de construction actuelles et présentant une usure structurelle limitée. Dans le cadre de leur diligence normale, les acheteurs trouveront pertinent de noter que 3 % des 29 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, proportion qu'il convient de considérer lors des inspections de routine et des vérifications habituelles en amont d'un achat. Pour l'acheteur, cette configuration de marché offre un espace de négociation acceptable et un délai permettant une analyse réfléchie des options disponibles. Pour le vendeur, le contexte demande une stratégie de prix réaliste et une présentation efficace afin de se démarquer dans un environnement où les acquéreurs conservent un certain pouvoir de négociation. Pour affiner votre compréhension du marché et adapter cette analyse à un bien spécifique, consultez un estimateur qui pourra traduire ces tendances en valeur personnalisée.