Marché condo à Mirabel — février 2026
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En février 2026, le marché du condo à Mirabel s'appuie sur un échantillon de 20 transactions enregistrées, qui reflètent un prix médian de 411 950 $. Ce niveau positionne le segment étudié 5,6 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel au cours des 12 derniers mois, évaluée à 390 000 $ sur la base de 197 ventes. Cette prime de prix suggère un positionnement particulier du quartier ou un profil immobilier légèrement distinct de la moyenne municipale, tandis que le prix moyen de 400 513 $ demeure proche de la médiane, signalant une distribution équilibrée des prix sans écarts extrêmes. Le délai de vente moyen s'établit à 46 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement des stocks modéré et régulier. Ce délai est caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre, sans tension marquée mais sans stagnation apparente. Les acheteurs disposent généralement de temps pour effectuer leurs démarches d'inspection et de financement, tandis que les vendeurs observent des cycles de commercialisation relativement stables. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 20 ventes documentées, atteint 0,940. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les transactions se sont conclues légèrement en dessous des prix demandés, ce qui reflète un léger avantage négociatoire aux acheteurs au cours de cette période. Cet écart modéré demeure habituel et ne traduit pas un marché dominé par l'une ou l'autre des parties. Le profil du bâti est fortement marqué par la modernité : 85 % des condos vendus proviennent de constructions postérieures à 2010, tandis que 15 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition reflète une offre dominée par les unités neuves ou récentes, correspondant aux vagues de développement immobilier de Mirabel au cours des deux dernières décennies. Parmi les 20 transactions documentées, 10 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette proportion relève d'une diligence normale : inspecter attentivement le bien, vérifier l'état des installations et faire valider les éléments critiques selon l'usage prévu demeurent des pratiques de base, indépendamment de la présence ou non d'une garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre un équilibre favorable à la négociation avec un délai d'action raisonnable. Pour le vendeur, le positionnement du quartier à prime par rapport à la moyenne municipale demeure un atout de mise en marché. Pour affiner vos analyses ou projections sur le marché du condo à Mirabel, l'estimateur immobilier reste votre outil de référence pour évaluer le potentiel d'un